Hauskauf mit Immobiliengutachter - Bausachverständiger

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Hauskauf Hilfe Tipps: 5. Fördermittel beim Hauskauf für Neubau und Kauf von Gebraucht Immobilien.

Für den Kauf oder Neubau einer Immobilie und für bestimmte Modernisierungsmassnahmen stehen Ihnen ggf. verschiedene Fördermittel und Fördertöpfe des Bundes und der einzelnen Bundesländer zur Verfügung. Hinzukommen zinsverbilligte Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
Bei fast allen Fördermitteln gilt der Grundsatz, dass diese “vor Massnahmenbeginn” beantragt werden müssen. Es gilt also: erst gut informieren und dann Bau- oder Kaufverträge unterschreiben!

Name: Christian Mark....  Wohnort: Münster Berufsbezeichnung: Systemadmin

Wir haben im April 07 eine Immobilie in MS gefunden die uns sehr gut gefiel. Wir hatten uns aber immer vorgenommen, dass egal wie gut uns der Zustand einer Immobilie vorkommt, wir auf jeden Fall einen externen Bausachverständigen zu Rate ziehen werden.
Also habe ich bei Frau Niebel angerufen. Von Anfang an fühlte ich mich sehr gut beraten und kompetent betreut. Wir bekamen sehr kurzfristig einen Termin zur Standard-Inspektion des Objektes durch Hr. Niebel. Es war kein Problem für ihn bis nach Münster in Westfalen zu kommen. Herr Niebel hat mir dann sehr zeitintensiv und kompetent die Mängel und Probleme des Objektes dargelegt.
Auch bei dem anschließendem Gespräch mit dem Eigentümer konnte er durch seine fachliche, objektive und wertfreie Art dem Eigentümer die Probleme aufzeigen.
Das war auf jeden Fall sehr gut angelegtes Geld von uns. Durch die Besichtigung von Hr. Niebel haben wir uns einige böse Überraschungen erspart und die Immobilie erstanden.
Wir sind froh Hr. Niebel beauftragt zu haben und können nur jedem empfehlen die Firma IIS vor der endgültigen Kaufentscheidung zu beauftragen. Das kann bares Geld sparen, sowie böse Überraschungen vorher offen legen.
Ganz davon zu schweigen das bei der Firma IIS das Preis- / Leistungsverhältnis absolut in Ordnung geht.

Auf diesem Wege noch mal vielen Dank an Fam. Niebel. Wir haben uns rundum gut behandelt und aufgehoben gefühlt.

…….die Wahl-Münsteraner

Name: Nicole Kryz... PLZ / Wohnort: Bonn Berufsbezeichnung: kaufmännische Angestellte

Mein Mann und ich haben uns bei der Überlegung über einen Hauskauf die Hilfe der IlS dazu geholt und bereuen es nicht! Wir sind dem sehr dankbar, da es uns die Augen über den Zustand des Gebäudes sehr geöffnet hat. Wir haben die Standard-Inspektion genutzt, und sind mit dem Ergebnis sehr zufrieden. Es gab keine lange Wartezeit für die Inspektion und der Preis ist mehr als in Ordnung. Man sollte auf alle Fälle einen Gutachter zu Rate ziehen, wenn man sich entschließt ein Haus zu kaufen, denn auf Nachbarn oder selbst die Eigentümer des Gebäudes kann man sich nicht verlassen. Herr Niebel war sehr freundlich, kompetent und sehr engagiert bei seiner Arbeit.
MfG Nicole Kryz....

Name: Fam Nehm........ Wohnort: Meerbusch Berufsbezeichnung: Dipl. Ing. & Lehrerin

Vor drei Monaten machten wir uns auf die Suche nach einer passenden Gebraucht-Immobilie. Schon bald stießen wir auf ein Haus, das uns zusagte, allerdings wäre dort schon auf den ersten Blick sehr viel zu tun gewesen. Durch die Begehung mit einem befreundeten Bauingenieur konkretisierten sich die nötigen Maßnahmen. Doch immer noch blieb bei uns ein Gefühl der Unsicherheit. So machten wir uns auf die Suche nach einem Bausachverständigen. Der Internet-Auftritt der Firma IIS sowie die schnelle und ausgesprochen freundliche und kompetente Kontaktaufnahme durch Frau Niebel überzeugten uns. So kam sehr schnell ein Termin für eine Standard-Inspektion zustande. Bereits vor der eigentlichen Begehung hatte sich Herr Niebel durch das Studium der Grundstückspreise vorbereitet, das Wohnumfeld angesehen und so bereits eine erste grobe Einschätzung des Immobilienwertes erstellt. Nach einem kurzen Gespräch, in dem er u.a. unseren finanziellen Rahmen erfragte, ging es los. Zielstrebig und gründlich fand der erste Gang durchs Haus statt. Bereits da zeichnete sich ab, das doch umfangreicher zu modernisieren war als wir das bereits angenommen hatten. Besonders angenehm war, dass Herr Niebel über Kosten der einzelnen Maßnahmen sehr informiert war (Rücksprachen mit Handwerkern bestätigten das). Auch wenn wir schnell Abstand davon nahmen, dieses Haus zu kaufen, so führte Herr Niebel die Inspektion gründlich und vollständig durch. Gerne hätten wir ihn vor kurzem ein zweites Mal zu Rate gezogen, doch aus terminlichen Gründen kam es nicht dazu. Durch die "Lehrstunde" sahen wir uns jedoch in der Lage, diese Entscheidung alleine zu treffen und werden so Ende September in unser eigenes Haus umziehen :-)
Wir würden (und haben) die Firma IIS jederzeit im Familien.- und Freundeskreis weiterempfe(o)hlen. Eine Dienstleistung, die ihr Geld in jeder Hinsicht wert ist!
Familie Nehmzow aus Meerbusch

Name: Jörg Roc... Wohnort: Ratingen Berufsbezeichnung: Dipl Ing Nachrichtentechnik

Wir hatten uns ein 25 Jahre altes Reihenhaus in der Nachbarschaft ausgesucht. Es gefiel uns sehr gut, aber der Preis war stolz und ein erster Rundgang hinterließ ein Gefühl, dass das Haus nicht wirklich im angepriesenen „Topzustand“ war.

Also entschlossen wir uns professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen und bestellten die „Standart-Inspektion“.
Die Inspektion brachte dann Überraschendes zu Tage: Nässe im Keller, marode Wasserleitungen, kaputte Böden, alte Fenster, ein unglaublich hoher Energieverbrauch, Nässe in den Badezimmernwänden, schlampig und laienhaft durchgeführte Arbeiten im ganzen Haus, etc. etc.
Die Liste war lang und nach der Inspektion war klar: Der Renovierungsaufwand für die „Topimmobilie“ wäre enorm und mit erheblichen Kosten verbunden. Wir haben das Haus also nicht gekauft und das Geld für die Inspektion waren vermutlich die am besten investierten 500 Euro seit langer Zeit!

Über die Inspektion selbst können wir nur Positives berichtigen. Der Kontakt und die Terminvereinbarung verliefen reibungslos. Die Besichtigung war sehr ausführlich (ca. 4 Stunden für 160 qm Reihenhaus): Es wurden Fotos und Messungen gemacht, jeder einzelne Raum ausführlich unter die Lupe genommen, auch der Garten, Vorgarten, Fassade, Dach etc. wurden nicht vergessen. Jedes Detail wurde ausführlich besprochen. Alle unsere Fragen wurden geduldig und zufriedenstellend beantwortet.
Gegenüber den Besitzern war Herr Niebel sehr freundlich und erfreulich zurückhaltend. In der anschließenden Nachbesprechung (ohne die Besitzer) kamen dann die wesentlichen Punkte noch einmal gesammelt auf den Tisch.

Zusammenfassend gesagt: Mit dem gesamten Service waren wir sehr zufrieden, auch wenn wir das Haus nicht gekauft haben. Wir werden ihn auf jeden Fall wieder in Anspruch nehmen.

Name: Ulrike Kno... Wohnort: Köln Berufsbezeichnung: Juristin

Wir haben Herrn Niebels Hilfe (die Standard-Inspektion) bei der Besichtigung eines Hauses in Anspruch genommen, das wir schließlich auch gekauft haben. 

Da wir leider ein sehr schwarzes Schaf von Makler erwischt hatten, war Herr Niebel eine große Hilfe. Herr Niebel war ein freundlicher und sehr kompetenter Berater und wir können den Hauskaufhilfeservice nur uneingeschränkt weiterempfehlen!

Nachdem Herr Niebel Wasser in den Kellerwänden entdeckt hatte und der Makler daraufhin recht abrupt den Besichtigungstermin abbrach ,wollten wir das Haus zunächst nicht mehr kaufen. Ein deutlicher Preisnachlass von seiten des Maklers war die Folge und nach einer weiteren Besichtigung mit einem Architekten aus der Verwandtschaft haben wir das Haus schließlich doch gekauft und den Kauf nicht bereut

Hauskaufhilfe-Hinweis: Fördermittel! Fragen Sie auch bei Ihrer Hausbank bzw. bei dem Kreditinstitut wo Sie Ihre Baufinanzierung abschliessen möchten, nach geeigneten Fördertöpfen, da diese eh über die jeweilige Institution beantragt und abgeschlossen werden müssen.
Wie Sie den Referenzen entnehmen können, ist es selten erforderlich eine teure schriftliche Hauskauf Wertermittlung zu beauftragen. Eine Hauskauf Wertermittlung kann sinnvoll sein z.B. bei der Beantragung von Fördermitteln.

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