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Bausachverständiger Hauskaufberatung Bergheim

Bausachverständiger – Baugutachter Frank Niebel – ihr Experte in und um Bergheim

  • Die Immobilie ist in einem Top-Zustand!
  • Mit wenig Aufwand können Sie hier einziehen!
  • Die Immobilie wurde von den Eigentümern immer gepflegt und modernisiert!

Der Immobilienmakler lobt die von ihm angebotene Immobilie in den höchsten Tönen und viele Kaufinteressenten überschätzen die Sachkenntnisse des Maklers bei weitem. Der Druck auf den Käufer ist in den letzten Jahren stark angestiegen und so werden schnell selbst augenscheinliche Probleme an der Immobilie lapidar bei Seite gewischt und ohne Prüfung auf Schädel und Mängel gekauft. Doch damit fangen die richtigen Probleme meist erst an.

Am Tag der Übergabe folgt dann nicht selten das böse Erwachen. Wenn das Haus oder die Wohnung leergeräumt und übergeben wird, sieht der neue Besitzer oft erst das ganze Ausmaß. Schimmel, feuchter Keller, lose Fliesen, Risse an den Wänden, Fenster und Türen die nicht richtig schließen … Unerkannte Probleme am Gebäude, die sich erst nach dem Kauf zeigen, können schnell zu großen finanziellen Sorgen führen und das Traumhaus wird zum Alptraum. Dies alles lässt sich jedoch vermeiden. Nutzen auch Sie eine professionelle Hauskaufberatung und schützen Sie sich so vor bösen Überraschungen!

Bausachverständiger – Baugutachter Bergheim – über 25 Jahre Erfahrung

Seit 1998 unterstützen wir als Baugutachter – Bausachverständiger mit unserer Arbeit Interessenten vor dem Hauskauf in Bergheim und Umgebung. Sie erhalten kompetente Hauskaufberatung rund um die Themen Hauskauf / Immobilienkauf, Bauschäden und Baumängel, Kostenkalkulation notwendiger Modernisierungen am Gebäude und Werteinschätzung der Immobilie.

Bausachverständiger Hauskaufberatung Bergheim und Umgebung
Erst prüfen dann kaufen! Hauskaufberatung durch einen Bausachverständigen für mehr Sicherheit beim Kauf!

Warum wir der richtige Partner für den Käufer sind?

  • Kompetente & sachkundige Hauskaufberatung auf Basis langjähriger Erfahrung
  • Modernes Equipment für optimale Lösungen – diverse Messgeräte
  • Expertenteam garantiert kompetente Beratung
  • Bewährtes Leistungsprofil : Inspizieren, bewerten, beraten!
  • Faire und überschaubare Preise ohne versteckte Kosten

Warum ein objektiver und neutraler Partner so wichtig ist

Als Bausachverständiger Bergheim und Umgebung stehen wir Ihnen mit unserem Service und der Hauskaufberatung Bergheim beim Haus- bzw. Immobilienkauf zur Seite. Da unser Sachverständigen-Büro nicht direkt in Bergheim ansässig ist begegnen wir dem Verkäufer / Immobilienmakler stets neutral und müssen uns mit niemandem arrangieren. Unsere Leistungen sind daher stets objektiv und neutral. Wir arbeiten weder mit Banken, Immobilienmaklern oder Versicherungen zusammen und sind ausschließlich unseren Kunden verpflichtet.

Hauskaufberatung: Erst vom Experten prüfen, dann kaufen!

Der Erwerb einer Immobilie sollte selbstverständlich gut überlegt sein. Die niedrigen Bauzinsen lassen den Kauf von Immobilien vermeintlich günstig erscheinen. Auf dem Weg zum eigenen Heim lauern jedoch so einige Fallstricke auf den Kaufinteressenten. Ein Bausachverständiger – Baugutachter kennt sich mit den relevanten Daten des Immoblienmarktes in Bergheim und Umgebung aus. Er weiß wo er wichtige Informationen z.B. bei der Stadt Bergheim oder in den angrenzenden Regionen erhält. Es fließen viele Faktoren bei einer Immobilienbewertung mit ein. Neben der Überprüfung des baulichen, technischen und energetischen Gebäudezustands gibt auch eine Werteinschätzung Aufschluss darüber, ob die Immobilie (Haus, Wohnung) für den Käufer finanziell interessant ist. Hier erfahren Sie mehr über den Bauexperten Frank Niebel.

Sie wollen mehr über unsere Arbeit und unser Leistungsprofil erfahren dann lesen Sie hier weiter

Leistungsdetails
Vorgehensweise

Rufen Sie gleich an und lassen Sie sich unverbindlich und natürlich kostenlos in einem Erstgespräch von einem Bausachverständigen Bergheim beraten.

☎ 02166 – 3995353
Wissenswertes über Bergheim

Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Sie entstand 1975 als Folge des Köln-Gesetzes aus dem Zusammenschluss der bestehenden Stadt Bergheim mit den Gemeinden Niederaußem, Oberaußem-Fortuna, Hüchelhoven, Quadrath-Ichendorf und Paffendorf sowie Teilen der heutigen Stadt Elsdorf und der Stadt Bedburg.
Bergheim besteht aus 14 Stadtteilen: Ahe, Auenheim, Büsdorf, Fliesteden, Glesch, Glessen, Kenten, Niederaußem , Oberaußem, Quadrath-Ichendorf (bevölkerungsreichster Stadtteil), Paffendorf, Rheidt-Hüchelhoven, Thorr und Zieverich.

Wirtschaft in Bergheim

Bergheim hat eine überdurchschnittliche Kaufkraft und bietet über 22.000 Arbeitsplätze. Größter Arbeitgeber im Gebiet ist die RWE Power. Sie betreibt den Braunkohleabbau in der Umgebung und ist der größte Energieversorger in NRW.
Das Martinswerkin Quadrath-Ichendorf wurde 1913 als Tochtergesellschaft der Aluminium Industrie AGgegründet. Im Martinswerk wurde für die Aluminiumhütten der AI AG das nötige Aluminiumoxisauch Hüttentonerde genannt, hergestellt. Da für die Produktion große Mengen Dampfkraft nötig waren, fiel die Standortwahl auf Bergheim, da es im Herzen des rheinischen Braunkohlereviers liegt. Das Martinswerk zählt heute zu den weltweit bedeutenden Anbietern von Produkten auf der Basis von Aluminiumhydroxid und Aluminiumoxid. 2001 wurde es von der Albermarle Corporation gekauft.]
Zwischen 1997 und 2002 wurde im Ortsteil Niederaußem am bestehenden Kraftwerk Niederaußem gebaut. Dabei waren bis zu 2.000 Arbeiter in Bergheim beschäftigt. Die Bausumme von 1 Mrd. Euro war seinerzeit die größte Einzelinvestition in Nordrhein-Westfalen. Im Stadtteil Paffendorf befinden sich ein Logistikzentrum und der Sitz der Deutschland-Niederlassung des britischen, im FTSE 250 Index gelisteten Onlie-Versandhändlers AO World plc.

Bildung in Bergheim

Bibliotheken und Büchereien in Bergheim

Die Stadt Bergheim verfügt über mehrere Bibliotheken und Büchereien. Die größte und modernste ist die Stadtbibliothek im Zentrum von Bergheim. Sie wurde nach dem Umzug in das Medio.Rhein.Erft im Juni 2004 neu eröffnet.
Weitere ehemals städtische Büchereien sind mittlerweile in die Trägerschaft von Schulen und andere Institutionen übergegangen. Die ehemalige Stadtbücherei Niederaußem/Oberaußem wird von der Albert-Einstein-Realschule und dem Stadtteilforum Oberaußem betrieben. In Quadrath-Ichendorf führt die Gesamtschule Regie und in Ahe betreuen Bürger aus dem Ort die Einrichtung ehrenamtlich.
Neben der städtischen Bibliothek und den teilöffentlichen Büchereien in den Stadtteilen betreiben die katholischen Kirchengemeinden in den meisten Ortsteilen ebenfalls öffentliche Büchereien.

Schulen in Bergheim

Bergheim verfügt über 12 Grundschulen, zwei Gymnasien (Erftgymnasium und das Gutenberg-Gymnasium Bergheim in der Stadtmitte, zwei Realschulen in Oberaußem und Bergheim sowie eine Gesamtschule in Quadrath-Ichendorf und zwei Hauptschulen.
Darüber hinaus hat das Berufskolleg des Rhein-Erft-Kreises mit den Schwerpunkten Ernährung und Versorgungsmanagement, Nahrungsgewerbe, Körperpflege und Sozial- und Gesundheitswesen seinen Standort in Bergheih.
Zudem ein Fachseminar für Altenpflege (Institut für Pflege und soziales gGmbH), welches in mehreren Kursen die dreijährige Ausbildung in der Altenpflege anbietet.
Im Stadtteil Niederaußem befindet sich noch eine Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen für Kinder mit Lernbehinderung.
Die örtliche Volkshochschule (VHS) bietet zahlreiche Lernangebote für Erwachsene und an der Abendschule Bergheim können die verschiedenen Schulabschlüsse nachgeholt werden.
Quelle: wikipedia/Bergheim

Bausachverständiger – Baugutachter – Hauskaufberatung Bergheim, Ahe, Auenheim, Büsdorf, Fliesteden, Glesch, Glessen, Kenten, Niederaußem, Oberaußem, Quadrath-Ichendorf, Paffendorf, Rheidt-Hüchelhoven, Thorr und Zieverich & ganz NRW

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Aktuelle Kundenstimmen

Begutachtung EFH Mönchengladbach

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Wir hatten eine Standard Inspektion für ein Reihenmittelhaus bei Herrn Niebel in Auftrag gegeben. Pünktlich zum vereinbarten Termin erschien Herr Niebel und machte sich in einem kurzen Gespräch mit dem Eigentümer ein Bild von der Immobilie und begann danach mit der Durchführung der Begutachtung. Schon nach kurzer Zeit …  vollständiges Feedback

4 Begutachtungen im Raum Bonn

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Meine Frau und ich befinden uns nunmehr seit etwas mehr als drei Jahren auf der Suche nach ‚unserem‘ Haus. Dabei haben wir in der gesamten Zeit nunmehr drei Anläufe (oder sogar vier) unternommen, wo wir einen Gutachter hinzugezogen haben. Long story short – angefangen bei der Fachkenntnis hin über den tadellosen Service sowie den direkten, jedoch stets offenen und respektvollen Umgangston haben uns jedes Mal auf’s Neue darin bestätigt, dass der Service von Herrn Niebel (und seiner Frau) ihr Geld mehr als wert waren … Bewertung weiterlesen

Begutachtung EFH Mettmann

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Wir haben von Herrn Niebel ein Haus inspizieren lassen, das auf uns als Laien mit seiner exklusiven Architektur und schönen Lage einen guten Eindruck machte. Allerdings war der geforderte Kaufpreis exorbitant hoch, zumal es an der einen oder anderen Stelle auch Hinweise auf technische und bauliche Mängel gab. Herr Niebel hat sich bereits im Vorfeld intensiv mit den Unterlagen zum Gebäude beschäftigt … vollständige Meinung lesen

Begutachtung Bungalow Elsdorf

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Wir möchten uns noch einmal bei Herrn Niebel bedanken! Wir als Laien hätten ohne professionelle und unabhängige Hilfe keine korrektes Urteil über die Immobilie fällen können. Auch wenn ich denke, dass wir handwerklich nicht unbegabt sind. Die Begutachtung hat uns sehr geholfen und wir würden Herrn Niebel bei einer neuen Immobilie wieder beauftragen. Während der Begutachtung gab es gleichzeitig eine kleine Schulung …   Feedback weiterlesen

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Hauskauf mit Vorsicht

… “Do it Yourself” ist in. Jeder will sparen und möglichst viel selber machen. Mangelnde Beratung, … Probleme am Haus oder Bau führen schnell zu gravierenden Fehlern… “Pfusch am Bau” mit nicht unerheblichen Baumängeln. Fazit: Folgeschäden nach Jahren!

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