Bausachverständiger – Baugutachter Frank Niebel – ihr Experte in und um Bergheim
- Die Immobilie ist in einem Top-Zustand!
- Mit wenig Aufwand können Sie hier einziehen!
- Die Immobilie wurde von den Eigentümern immer gepflegt und modernisiert!
Der Immobilienmakler lobt die von ihm angebotene Immobilie in den höchsten Tönen und viele Kaufinteressenten überschätzen die Sachkenntnisse des Maklers bei weitem. Der Druck auf den Käufer ist in den letzten Jahren stark angestiegen und so werden schnell selbst augenscheinliche Probleme an der Immobilie lapidar bei Seite gewischt und ohne Prüfung auf Schädel und Mängel gekauft. Doch damit fangen die richtigen Probleme meist erst an.
Am Tag der Übergabe folgt dann nicht selten das böse Erwachen. Wenn das Haus oder die Wohnung leergeräumt und übergeben wird, sieht der neue Besitzer oft erst das ganze Ausmaß. Schimmel, feuchter Keller, lose Fliesen, Risse an den Wänden, Fenster und Türen die nicht richtig schließen … Unerkannte Probleme am Gebäude, die sich erst nach dem Kauf zeigen, können schnell zu großen finanziellen Sorgen führen und das Traumhaus wird zum Alptraum. Dies alles lässt sich jedoch vermeiden. Nutzen auch Sie eine professionelle Hauskaufberatung und schützen Sie sich so vor bösen Überraschungen!
Bausachverständiger – Baugutachter Bergheim – über 20 Jahre Erfahrung
Seit 1998 unterstützen wir als Baugutachter – Bausachverständiger mit unserer Arbeit Interessenten vor dem Hauskauf in Bergheim und Umgebung. Sie erhalten kompetente Hauskaufberatung rund um die Themen Hauskauf / Immobilienkauf, Bauschäden und Baumängel, Kostenkalkulation notwendiger Modernisierungen am Gebäude und Werteinschätzung der Immobilie.
Warum wir der richtige Partner für den Käufer sind?
- Kompetente & sachkundige Hauskaufberatung auf Basis langjähriger Erfahrung
- Modernes Equipment für optimale Lösungen – diverse Messgeräte
- Expertenteam garantiert kompetente Beratung
- Bewährtes Leistungsprofil : Inspizieren, bewerten, beraten!
- Festpreise ohne versteckte Kosten
Warum ein objektiver und neutraler Partner so wichtig ist
Als Bausachverständiger Bergheim und Umgebung stehen wir Ihnen mit unserem Service und der Hauskaufberatung Bergheim beim Haus- bzw. Immobilienkauf zur Seite. Da unser Sachverständigen-Büro nicht direkt in Bergheim ansässig ist begegnen wir dem Verkäufer / Immobilienmakler stets neutral und müssen uns mit niemandem arrangieren. Unsere Leistungen sind daher stets objektiv und neutral. Wir arbeiten weder mit Banken, Immobilienmaklern oder Versicherungen zusammen und sind ausschließlich unseren Kunden verpflichtet.
Hauskaufberatung: Erst vom Experten prüfen, dann kaufen!
Der Erwerb einer Immobilie sollte selbstverständlich gut überlegt sein. Die niedrigen Bauzinsen lassen den Kauf von Immobilien vermeintlich günstig erscheinen. Auf dem Weg zum eigenen Heim lauern jedoch so einige Fallstricke auf den Kaufinteressenten. Ein Bausachverständiger – Baugutachter kennt sich mit den relevanten Daten des Immoblienmarktes in Bergheim und Umgebung aus. Er weiß wo er wichtige Informationen z.B. bei der Stadt Bergheim oder in den angrenzenden Regionen erhält. Es fließen viele Faktoren bei einer Immobilienbewertung mit ein. Neben der Überprüfung des baulichen, technischen und energetischen Gebäudezustands gibt auch eine Werteinschätzung Aufschluss darüber, ob die Immobilie (Haus, Wohnung) für den Käufer finanziell interessant ist. Hier erfahren Sie mehr über den Bauexperten Frank Niebel.
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Rufen Sie gleich an und lassen Sie sich unverbindlich und natürlich kostenlos in einem Erstgespräch von einem Bausachverständigen Bergheim beraten.
Wissenswertes über Bergheim
Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Sie entstand 1975 als Folge des Köln-Gesetzes aus dem Zusammenschluss der bestehenden Stadt Bergheim mit den Gemeinden Niederaußem, Oberaußem-Fortuna, Hüchelhoven, Quadrath-Ichendorf und Paffendorf sowie Teilen der heutigen Stadt Elsdorf und der Stadt Bedburg.
Bergheim besteht aus 14 Stadtteilen: Ahe, Auenheim, Büsdorf, Fliesteden, Glesch, Glessen, Kenten, Niederaußem , Oberaußem, Quadrath-Ichendorf (bevölkerungsreichster Stadtteil), Paffendorf, Rheidt-Hüchelhoven, Thorr und Zieverich.
Wirtschaft in Bergheim
Bergheim hat eine überdurchschnittliche Kaufkraft und bietet über 22.000 Arbeitsplätze. Größter Arbeitgeber im Gebiet ist die RWE Power. Sie betreibt den Braunkohleabbau in der Umgebung und ist der größte Energieversorger in NRW.
Das Martinswerkin Quadrath-Ichendorf wurde 1913 als Tochtergesellschaft der Aluminium Industrie AGgegründet. Im Martinswerk wurde für die Aluminiumhütten der AI AG das nötige Aluminiumoxisauch Hüttentonerde genannt, hergestellt. Da für die Produktion große Mengen Dampfkraft nötig waren, fiel die Standortwahl auf Bergheim, da es im Herzen des rheinischen Braunkohlereviers liegt. Das Martinswerk zählt heute zu den weltweit bedeutenden Anbietern von Produkten auf der Basis von Aluminiumhydroxid und Aluminiumoxid. 2001 wurde es von der Albermarle Corporation gekauft.]
Zwischen 1997 und 2002 wurde im Ortsteil Niederaußem am bestehenden Kraftwerk Niederaußem gebaut. Dabei waren bis zu 2.000 Arbeiter in Bergheim beschäftigt. Die Bausumme von 1 Mrd. Euro war seinerzeit die größte Einzelinvestition in Nordrhein-Westfalen. Im Stadtteil Paffendorf befinden sich ein Logistikzentrum und der Sitz der Deutschland-Niederlassung des britischen, im FTSE 250 Index gelisteten Onlie-Versandhändlers AO World plc.
Bildung in Bergheim
Bibliotheken und Büchereien in Bergheim
Die Stadt Bergheim verfügt über mehrere Bibliotheken und Büchereien. Die größte und modernste ist die Stadtbibliothek im Zentrum von Bergheim. Sie wurde nach dem Umzug in das Medio.Rhein.Erft im Juni 2004 neu eröffnet.
Weitere ehemals städtische Büchereien sind mittlerweile in die Trägerschaft von Schulen und andere Institutionen übergegangen. Die ehemalige Stadtbücherei Niederaußem/Oberaußem wird von der Albert-Einstein-Realschule und dem Stadtteilforum Oberaußem betrieben. In Quadrath-Ichendorf führt die Gesamtschule Regie und in Ahe betreuen Bürger aus dem Ort die Einrichtung ehrenamtlich.
Neben der städtischen Bibliothek und den teilöffentlichen Büchereien in den Stadtteilen betreiben die katholischen Kirchengemeinden in den meisten Ortsteilen ebenfalls öffentliche Büchereien.
Schulen in Bergheim
Bergheim verfügt über 12 Grundschulen, zwei Gymnasien (Erftgymnasium und das Gutenberg-Gymnasium Bergheim in der Stadtmitte, zwei Realschulen in Oberaußem und Bergheim sowie eine Gesamtschule in Quadrath-Ichendorf und zwei Hauptschulen.
Darüber hinaus hat das Berufskolleg des Rhein-Erft-Kreises mit den Schwerpunkten Ernährung und Versorgungsmanagement, Nahrungsgewerbe, Körperpflege und Sozial- und Gesundheitswesen seinen Standort in Bergheih.
Zudem ein Fachseminar für Altenpflege (Institut für Pflege und soziales gGmbH), welches in mehreren Kursen die dreijährige Ausbildung in der Altenpflege anbietet.
Im Stadtteil Niederaußem befindet sich noch eine Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen für Kinder mit Lernbehinderung.
Die örtliche Volkshochschule (VHS) bietet zahlreiche Lernangebote für Erwachsene und an der Abendschule Bergheim können die verschiedenen Schulabschlüsse nachgeholt werden.
Quelle: wikipedia/Bergheim
Bausachverständiger – Baugutachter – Hauskaufberatung Bergheim, Ahe, Auenheim, Büsdorf, Fliesteden, Glesch, Glessen, Kenten, Niederaußem, Oberaußem, Quadrath-Ichendorf, Paffendorf, Rheidt-Hüchelhoven, Thorr und Zieverich.