Gutachter ⇒ Kosten und Beispielrechnungen
Wir bieten unseren Kunden eine Dienstleistung (Gutachter Hauskauf) zu fairen und bezahlbaren Preisen. Unser Honorar berechnet sich nach Preisen, gestaffelt nach dem Baujahr, der Wohn- und Nutzfläche und dem Angebotspreis zuzügl. An- und Abfahrtskosten.
Ihr Vorteil: Wir liegen deutlich unter dem Preisniveau anderer Mitbewerber.
Gutachter Hauskauf ⇒ Wir helfen durch:
- die eingehende Baubegutachtung ⇒ Immobilienbegutachtung des von Ihnen favorisierten Objektes
- der Werteinschätzung und den überschlägig ermittelten Sanierungs- und Renovierungskosten
- Beratung und Tipps rund um den Hauskauf
So sind Sie optimal auf die Kaufverhandlung vorbereitet!
Viele Immobilienkäufer haben Angst vor hohen Kosten, die durch die Hauskaufberatung und der Begutachtung einer Immobilie durch einen Bausachverständigen – Baugutachter entstehen könnten. Diese Sorge ist jedoch unbegründet, da die Kosten bzw. das Honorar für einen Bausachverständigen im Verhältnis zum Kaufpreis und den Kaufnebenkosten verschwindend gering sind. Dennoch ist für den potentiellen Käufer diese „Investition“ fast unentbehrlich, um folgenschwere finanzielle Fehler beim Hauskauf zu vermeiden. Eine Terminvereinbarung mit den Bausachverständigen ist kurzfristig möglich. So können wir Ihnen den Druck durch die Immobilienmakler und Verkäufer nehmen und stehen mit Rat und Tat an Ihrer Seite.
Die beiden folgenden Beispiele sollen Ihnen verdeutlichen, wie Sie zusammen mit einem Gutachter beim Hauskauf eine Menge Geld sparen können.
Beispiel 1 ⇒ Gutachter Kosten:
Familie Mustermann hat sich in diesen Objekt verliebt:
EFH (Einfamilienhaus) Baujahr 2000, Wohnfläche 120 qm, Nutzfläche 65 qm, Kaufpreis 340.000€.
Der Druck den der Makler ausübt ist sehr groß. Angeblich haben schon sehr viele das Objekt besichtigt und Ihr Interesse bekundet. Die Mustermanns finden den Preis wohl etwas überzogen, aber die Zeit drängt, schließlich erwartet der Makler schon morgen eine Zusage, sonst wird das Objekt an einen anderen Interessenten verkauft. Familie Mustermann kauft wie gesehen und der Kaufpreis von 340.000€ wird akzeptiert.
Beispiel 2 ⇒ Gutachter Kosten:
Familie Mustermann interessiert sich für folgendes Objekt:
EFH (Einfamilienhaus) Baujahr 2000, Wohnfläche 120 qm, Nutzfläche 65 qm, Kaufpreis 340.000€.
Trotz des Drucks den der Makler der Familie macht, informieren Sie sich und werden auch im Internet schnell fündig. In einschlägigen Foren wird dazu geraten vor dem Hauskauf einen Gutachter mitzunehmen und die Immobilie auf „Herz und Nieren“ prüfen zu lassen. Der Preis kommt ihnen eh etwas hoch vor und die Kosten die für einen Hauskauf Gutachter entstehen, stehen in keinem Verhältnis zum Risiko welches sie eingehen würden, wenn sie eine Immobilie erwerben, die den Preis nicht Wert, der Zustand schlecht und die Investitionskosten zu hoch wären. Also entschließt man sich den Service Gutachter Hauskauf zu beauftragen.
Der Gutachter stellt bei der Begutachtung fest, dass es eine feuchte Stelle im Keller gibt, Risse in den Wänden und einige Fenster nicht mehr gängig sind (lassen sich nicht mehr öffnen). Außerdem besteht ein allgemeiner Renovierungsstau. Die Wertermittlung des Objektes ergab, dass der Verkehrswert bei 298.000€ liegt. Also deutlich über dem Angebotspreis. Familie Mustermann muss darüber hinaus mit Modernisierungskosten von ca. 20.000€ ausgehen. Mit diesen Informationen suchen sie das Gespräch mit dem Makler. Dieser zeigt sich nach Erhalt der Informationen kooperativ und kommt den Mustermanns im Preis entgegen. Auf die 298.000€ kann man sich zwar nicht einigen, aber bei 310.000€ kommt das Geschäft dann doch zu Stande.
Familie Mustermann hat also durch die Hinzunahme eines Gutachter zum Hauskauf 30.000€ eingespart. Nach Abzug des Honorars für den Gutachter bleibt somit noch ein hübsches Sümmchen für die Modernisierungsarbeiten übrig.
Rechenbeispiel ⇒ Gutachter Hauskauf Kosten (unser Honorar)
Bei einem Hauskauf EFH aus dem Baujahr 2000 mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von 185 qm muss Familie Mustermann 730€ incl. MwSt. zuzüglich An- und Abfahrtskosten für die Begutachtung durch den Gutachter und den darin enthaltenen Leistungen bezahlen.
In Prozent ausgerückt:
Unser Honorar liegt gerade mal mal bei 0,21% vom Angebotspreis. Die gesamten Kaufnebenkosten liegen im Schnitt bei 12 – 14%. Somit macht das Honorar des Gutachters den geringsten Anteil aus.
Gutachter – Bauübergabe – Bauabnahme
Sie planen den Kauf eines Neubaus? Wir unterstützen Sie bei der Bauübergabe – Bauabnahme. Weitere Infos – Professionelle Unterstützung von Bauherren bei der Bauübergabe.
Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser!
Gutachter Hauskauf: Wir sind nun seit 1998 erfolgreich am Markt und bereits durch Fachzeitschriften prämiert. Profitieren auch Sie von unserer 25-jährigen Erfahrung als Gutachter im Immobiliensektor.
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