Wir bieten unseren Kunden eine Dienstleistung (Gutachter hilft beim Hauskauf) zu fairen und bezahlbaren Preisen schon ab 470€. Unser Honorar berechnet sich nach Festpreisen, gestaffelt nach dem Baujahr, der Wohn- und Nutzfläche und dem Angebotspreis zuzügl. An- und Abfahrtskosten.
Das Honorar für den Gutachter liegt im Schnitt bei nur ca. 0,20% der beim Hauskauf anfallenden Kaufnebenkosten!
Kleine Kostengegenüberstellung gefällig?
Beispiel: Der Gutachter verlangt bei einem Objekt (Beispielrechnung weiter unten) für seine Tätigkeit 600 Euro brutto. Bei einem durchschnittlichen Kaufpreis von 300.000 Euro betragen die Kosten für den Gutachter nur ca. 0,20 % an zusätzlichen Kaufnebenkosten! Wenn man bedenkt, dass die Kaufnebenkosten ohne Makler bei ca. 10% liegen und mit Makler je nach Region bei bis zu 16%, ist dieser finanzielle Mehraufwand verschwindend gering und stellt die kleinste Position beim Immobilienerwerb dar. Allein der Makler erhält beim Kaufabschluss bei den üblichen 3,57% Provisionsanspruch (dieser kann auch je nach Region deutlich höher ausfallen) rund 10.710 Euro.
Ihr Vorteil: Wir liegen deutlich unter dem Preisniveau anderer Mitbewerber.
Wir als Gutachter helfen beim Hauskauf: Durch die eingehende Baubegutachtung / Immobilienbegutachtung des von Ihnen favorisierten Objektes, der Werteinschätzung und den überschlägig ermittelten Sanierungs- Renovierungskosten, sind Sie optimal auf die Kaufverhandlung vorbereitet.
Die beiden folgenden Beispiele sollen Ihnen verdeutlichen, wie Sie zusammen mit einem Gutachter beim Hauskauf eine Menge Geld sparen können.
Beispiel 1:
Familie Mustermann interessiert sich für folgendes Objekt:
EFH (Einfamilienhaus) Baujahr 2000, Wohnfläche 120 qm, Nutzfläche 65 qm, Kaufpreis 240.000€.
Der Druck den der Makler ausübt ist sehr groß. Angeblich haben schon sehr viele das Objekt besichtigt und Ihr Interesse bekundet. Die Mustermanns finden den Preis wohl etwas überzogen, aber die Zeit drängt, schließlich erwartet der Makler schon morgen eine Zusage, sonst wird das Objekt an einen anderen Interessenten verkauft. Familie Mustermann kauft wie gesehen und der Kaufpreis von 240.000€ wird akzeptiert.
Beispiel 2:
Familie Mustermann interessiert sich für folgendes Objekt:
EFH (Einfamilienhaus) Baujahr 2000, Wohnfläche 120 qm, Nutzfläche 65 qm, Kaufpreis 240.000€.
Trotz des Drucks den der Makler der Familie macht, informieren Sie sich und werden auch im Internet schnell fündig. In einschlägigen Foren wird dazu geraten vor dem Hauskauf einen Gutachter mitzunehmen und die Immobilie auf „Herz und Nieren“ prüfen zu lassen. Der Preis kommt ihnen eh etwas hoch vor und die Kosten die für einen Hauskauf Gutachter entstehen, stehen in keinem Verhältnis zum Risiko welches sie eingehen würden, wenn sie eine Immobilie erwerben, die den Preis nicht Wert, der Zustand schlecht und die Investitionskosten zu hoch wären. Also entschließt man sich einen Gutachter zum Hauskauf zu beauftragen.
Der Gutachter stellt bei der Begutachtung fest, dass es eine feuchte Stelle im Keller gibt, Risse in den Wänden und einige Fenster nicht mehr gängig sind (lassen sich nicht mehr öffnen). Außerdem besteht ein allgemeiner Renovierungsstau. Die Wertermittlung des Objektes ergab, dass der Verkehrswert bei 198.000€ liegt. Also deutlich über dem Angebotspreis. Familie Mustermann muss darüber hinaus mit Modernisierungskosten von ca. 20.000€ ausgehen. Mit diesen Informationen suchen sie das Gespräch mit dem Makler. Dieser zeigt sich nach Erhalt der Informationen kooperativ und kommt den Mustermanns im Preis entgegen. Auf die 198.000€ kann man sich zwar nicht einigen, aber bei 210.000€ kommt das Geschäft dann doch zu Stande.
Familie Mustermann hat also durch die Hinzunahme eines Gutachter zum Hauskauf 30.000€ eingespart. Nach Abzug des Honorars für den Gutachter bleibt somit noch ein hübsches Sümmchen für die Modernisierungsarbeiten übrig.
Rechenbeispiel (unser Honorar)
Bei einem Hauskauf EFH aus dem Baujahr 2000 mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von 185 qm muss Familie Mustermann 530€ incl. MwSt zuzüglich An- und Abfahrtskosten für die Begutachtung durch den Gutachter und den darin enthaltenen Leistungen bezahlen.
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