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Aktuelle Seite: Startseite / Nebenkosten Hauskauf

Nebenkosten Hauskauf

Grunderwerbskosten: Nebenkosten Hauskauf / Immobilienkauf

Folgende Positionen werden den Nebenkosten Hauskauf / Immobilienkauf zugerechnet:

Das Eigenkapital ist ermittelt und nun müssen noch die tatsächlichen Nebenkosten Hauskauf / Immobilienkauf festgestellt werden. Denn zu dem eigentlichen Verkaufspreis der Immobilie kommen noch eine Reihe von Nebenkosten hinzu, die man auch nicht unterschätzen sollte.

Nebenkosten Hauskauf Grunderwerbskosten
Rechnen Sie mit ca. 12 – 14% vom Kaufpreis als Nebenkosten Hauskauf

  • Grunderwerbssteuer (einmalig im Durchschnitt ca. 5% des Gesamtpreises)
  • Maklercourtage (zwischen 3,57 und 7,14 % vom Gesamtkaufpreis, ist regional unterschiedlich)
  • Notarkosten (ca. 1,5 – 2% des Kaufpreises)
  • Kosten Hauskauf Gutachter (ca. 0,20 – 0,40% vom Angebotspreis)

Hier finden Sie eine Auflistung der aktuellen Grunderwerbssteuer nach Bundesländern

Hier gibt es ausführlichere Informationen zu den Notarkosten beim Hauskauf

Bitte beachten:

Rechnen Sie der Einfachheit halber mit ca. 12% an Nebenkosten Hauskauf.

Beispiel: Erwerben Sie also ein Haus oder eine Wohnung mit einem Kaufpreis von 300.000€, kommen noch ca. 36.000€ an Grunderwerbskosten dazu. Darauf entfallen ca. 6,5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten, o,5% Grundbucheintrag zuz. der Maklerprovision die in der Regel zwischen 3,57 und 7,14% liegt. Eine stolze Summe, die wenn nicht berücksichtigt, schnell die Finanzierung ins Wanken bringen kann.

Hauskaufhilfe Tipp:

Wird die Immobilie inkl. Inventar wie z.B. Einbauküche, Einbaumöbel (Schränke) oder besondere Einrichtungen (Sauna, Sonnenbank, Kaminofen) angeboten, sollte hierfür ein gesonderter Kaufpreis vereinbart und diese Summe dann vom Kaufpreis der Immobilie in Abzug gebracht werden. Somit sparen Sie hierfür an den entstehenden Nebenkosten beim Hauskauf.

Beispiel:
Kaufpreis Immobilie 250.000 abzüglich 20.000€ für Inventar = Kaufpreis 230.000€. Bei ca. 10% an Grunderwerbskosten sparen Sie in diesem Fall rund 2.000€

Zur Maklergebühr – Maklercourtage:

Vielen ist es nicht bewusst, da es hierfür keine gesetzliche Regelung gibt, das eine Maklerprovision frei verhandelbar ist. Hier können mit etwas Verhandlungsgeschick einige Hunderte bis gar Tausende Euros gespart werden. Ein Versuch der sich auf jeden Fall lohnen kann.

Hauskauf Tipp:

Erfahren Sie worauf Sie bei der Suche nach einem Bau Gutachter – Bausachverständigen – Immobiliengutachter achten sollten.

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Aktuelle Kundenstimmen

Begutachtung EFH Mönchengladbach

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Wir hatten eine Standard Inspektion für ein Reihenmittelhaus bei Herrn Niebel in Auftrag gegeben. Pünktlich zum vereinbarten Termin erschien Herr Niebel und machte sich in einem kurzen Gespräch mit dem Eigentümer ein Bild von der Immobilie und begann danach mit der Durchführung der Begutachtung. Schon nach kurzer Zeit deckte Herr Niebel schwerwiegende Mängel im Bereich der Dichtigkeit im Keller des Hauses auf..  vollständiges Feedback

4 Begutachtungen im Raum Bonn

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Meine Frau und ich befinden uns nunmehr seit etwas mehr als drei Jahren auf der Suche nach ‚unserem‘ Haus. Dabei haben wir in der gesamten Zeit nunmehr drei Anläufe (oder sogar vier) unternommen, wo wir einen Gutachter hinzugezogen haben. Long story short – angefangen bei der Fachkenntnis hin über den tadellosen Service sowie den direkten, jedoch stets offenen und respektvollen Umgangston haben uns jedes Mal auf’s Neue darin bestätigt, dass der Service von Herrn Niebel (und seiner Frau) ihr Geld mehr als wert waren und sind! Sowohl im Umgang mit ‚besorgten‘ Eigentümern als auch – scheinbar – ‚mit allen Wassern gewaschenen‘ Maklern versteht Herr Niebel es nicht zuletzt Dank seiner Fachkenntnis und direkten Art, die Dinge beim Namen zu nennen und lässt sich so schnell nichts vormachen…. Bewertung weiterlesen

Begutachtung EFH Mettmann

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Wir haben von Herrn Niebel ein Haus inspizieren lassen, das auf uns als Laien mit seiner exklusiven Architektur und schönen Lage einen guten Eindruck machte. Allerdings war der geforderte Kaufpreis exorbitant hoch, zumal es an der einen oder anderen Stelle auch Hinweise auf technische und bauliche Mängel gab. Herr Niebel hat sich bereits im Vorfeld intensiv mit den Unterlagen zum Gebäude beschäftigt und gab sich nicht mit dem zufrieden, was Besitzer und Makler zunächst an Dokumenten liefern wollten. Bei der Besichtigung selbst, die inkl. Nachgespräch fast 3 Stunden gedauert hat, hat er ausgiebig sämtliche Mängel an dem Haus identifiziert, auch solche, auf die wir im Vorfeld keinerlei Hinweise hatten…. vollständige Meinung lesen

Begutachtung Bungalow Elsdorf

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Wir möchten uns noch einmal bei Herrn Niebel bedanken! Wir als Laien hätten ohne professionelle und unabhängige Hilfe keine korrektes Urteil über die Immobilie fällen können. Auch wenn ich denke, dass wir handwerklich nicht unbegabt sind. Die Begutachtung hat uns sehr geholfen und wir würden Herrn Niebel bei einer neuen Immobilie wieder beauftragen. Während der Begutachtung gab es gleichzeitig eine kleine Schulung, die uns bei der weiteren Immobiliensuche und bei Hausbesichtigungen helfen wird, ein erstes Urteil zu fällen. Dies würde aber nie eine professionelle Begutachtung ersetzen….   Feedback weiterlesen

Hauskaufberatung in Zeiten von Corona

Informationen zu Hauskaufberatung & Hauskauf während der Corona-Krise…. weiter zum Thema

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