• Zur Hauptnavigation springen
  • Skip to main content
  • Zur Hauptsidebar springen
  • Zur Fußzeile springen

Gutachter Hauskauf Hauskaufberatung Hausgutachter Bausachverständiger Baugutachter

Immobiliengutachter Immobiliensachverständiger Hauskaufberater

gutachter hauskauf beratung
  • Hauskauf
  • Leistungsprofil
    • Einsparungen
    • Ihre Vorteile
    • Ablauf Begutachtung
  • Fragen & Antworten
    • Zitate
    • Presse
    • mein Profil
  • Kunden über uns
  • Referenzobjekte
    • Einzugsgebiet
  • Tipps & Checklisten
    • Das Ende des Immobilienbooms
    • Platzt die Immobilienblase?
    • Hohe Immobilienpreise
  • Ratgeber Hauskauf
  • Kontakt

Finanzierung ⇒ Hauskauf

Die Finanzierung beim Hauskauf auf sichere Beine stellen – Fehler vermeiden

⇒ Wie Sie 5 unnötige Fehler vermeiden

Diese 5 Fehler bei der Finanzierung Hauskauf sind nur ein Bruchteil der Fallstricke die zu einem jähen Ende Ihrer Bemühungen führen können.

 Finanzierung Hauskauf  Hauskauf Finanzierung Fehler vermeiden

Fehler Nummer 1 bei der Finanzierung Hauskauf

Die Kosten Schönrechnen

Viele Immobilienkäufer kalkulieren weder die Gefahr eines höheren Zinsniveaus nach Ablauf der Zinsbindungsfrist ein, sowie den Wegfall zeitlich befristeter Steuereinsparungen. Die gesamte Finanzplanung verfügt somit über keine finanziellen Polster zur Deckung eventuell zusätzlichen Renovierungs- bzw. Umbaukosten. Wichtig! Vor dem Darlehnvertrag mit der Bank das Erstellen eines soliden Finanzkonzeptes das die gesamten Kosten des Immobilienkaufs, des Eigenkapital sowie laufende Haushaltseinnahmen und Ausgaben gegenüberstellt. Sie finden bei unseren Checklisten einen Finanzplan der ihnen die Arbeit erleichtern kann.

Hauskaufhilfe Tipp:

Überprüfen Sie Ihre bestehende Versicherungen, vielleicht können Sie auch hier schon einige Kosten einsparen!

Fehler Nummer 2 bei der Finanzierung Hauskauf

Die unsichtbaren Kosten übersehen

Beim Immobilienkauf kommen Kosten auf Sie zu für den Sie keinen unmittelbaren Gegenwert sehen. Die sogenannten Grunderwerbskosten werden leider viel zu häufig nicht mit berücksichtigt. Hiermit sind die 6,5 prozentige Grunderwerbsteuer (Land NRW) auf den Gesamtkaufpreis, die Maklerkosten zwischen 3,48 und 6,96 Prozent sowie Gebühren für Notar und Grundbuchamt gemeint. So sind schnell 10 Prozent und mehr an Mehrkosten zusammen. Dies macht bei einem Kaufpreis von 250.000 Euro rund 25.000€ an Nebenkosten beim Hauskauf aus. Eine nicht zu unterschätzende Summe, die wenn nicht mit berücksichtigt, ihr Vorhaben schnell zum wackeln bringen kann.

Fehler Nummer 3 bei der Finanzierung Hauskauf

Zuwenig oder gar keine Vergleichsangebote von Banken einholen

Nicht immer hat die Hausbank die günstigste Finanzierungsmöglichkeit. Scheuen Sie nicht auch woanders nachzufragen. Das Internet bietet heute eine Vielzahl an Vergleichsportalen. Aber auch ortsansässige Banken machen es den Kunden leichter die nötigen Informationen zu erhalten. Viele bieten neben Beratungstermine auch nach Feierabend auch den Besuch beim Kunden zuhause an. Nachfragen schadet nicht und es geht ja nicht nur um ihr liebes Geld sondern auch um ihre kostbare Zeit.

Fehler Nummer 4 bei der Finanzierung Hauskauf

Die falsche Zinsbindung

Informieren Sie sich genau bei Ihrem Kreditgeber. In einer Niedrigzinsphase sollten Sie eine langfristige Zinsbindung wählen, bei einer Hochzinsphase folglich eine kurze Zinsbindung, damit Sie von möglichen Zinssenkungen profitieren können. Fragen Sie nach der Möglichkeit einer vorzeitiger Kreditablösung und welche eventuellen Kosten auf Sie zukommen können (Vorfälligkeitsentschädigung).

Fehler Nummer 5 bei der Finanzierung Hauskauf

Aufwand der Eigenleistung unterschätzen

Häufig übernehmen sich Immobilienkäufer bei der Kalkulation geplanter Eigenleistungen. Selber machen ist grundsätzlich gut, aber auch hier sollten sie sich beraten lassen. Einen Teil der geplanten Eigenleistungen kann man sich als Eigenkapital bei der Finanzierung anrechnen lassen. Besprechen Sie dieses auf jeden Fall mit dem Kreditberater. Sie erhöhen somit den Finanzierungsspielraum.

All diese Fehler bei der Finanzierung Hauskauf sind vermeidbar und somit ist steht einer Realisierung Ihrer Hauskauf – Pläne nichts mehr im Wege. Bereiten Sie sich also gut auf das Finanzierungsgespräch mit der Bank vor.

Das dürfte Sie auch interessieren ⇒ Die Vollfinanzierung beim Hauskauf

Hier geht es weiter zum

Hauskauf – Tipp:

Bauübergabe – Bauabnahme

Haupt-Sidebar

Gutachter hilft beim Hauskauf

Rund ums Thema Finanzierung

  • Finanzierung
  • Vollfinanzierung
  • Fördermittel
  • Nebenkosten

Mehr Sicherheit & Qualität zum fairen Preis. Sie erreichen uns unter: 02166-3995353

  • Begutachtung
  • Mängelsuche
  • Wertschätzung
  • Beratung
  • Tipps
  • u.v.m…

Wir feiern 25-jähriges Firmenjubiläum

1998 - 2023

Das waren wunderbare, aufregende, erkenntnisreiche und nie langweilige Jahre.

Die vielen tollen Kundenkontakte, das uns entgegengebrachte Vertrauen, sowie die Wertschätzung und Anerkennung sind unser Ansporn für die Zukunft.

Wir sagen Danke!

Ihr IIS-Team

Aktuelle Kundenstimmen

Begutachtung EFH Mönchengladbach

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐

Wir hatten eine Standard Inspektion für ein Reihenmittelhaus bei Herrn Niebel in Auftrag gegeben. Pünktlich zum vereinbarten Termin erschien Herr Niebel und machte sich in einem kurzen Gespräch mit dem Eigentümer ein Bild von der Immobilie und begann danach mit der Durchführung der Begutachtung. Schon nach kurzer Zeit …  vollständiges Feedback

4 Begutachtungen im Raum Bonn

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐

Meine Frau und ich befinden uns nunmehr seit etwas mehr als drei Jahren auf der Suche nach ‚unserem‘ Haus. Dabei haben wir in der gesamten Zeit nunmehr drei Anläufe (oder sogar vier) unternommen, wo wir einen Gutachter hinzugezogen haben. Long story short – angefangen bei der Fachkenntnis hin über den tadellosen Service sowie den direkten, jedoch stets offenen und respektvollen Umgangston haben uns jedes Mal auf’s Neue darin bestätigt, dass der Service von Herrn Niebel (und seiner Frau) ihr Geld mehr als wert waren … Bewertung weiterlesen

Begutachtung EFH Mettmann

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐

Wir haben von Herrn Niebel ein Haus inspizieren lassen, das auf uns als Laien mit seiner exklusiven Architektur und schönen Lage einen guten Eindruck machte. Allerdings war der geforderte Kaufpreis exorbitant hoch, zumal es an der einen oder anderen Stelle auch Hinweise auf technische und bauliche Mängel gab. Herr Niebel hat sich bereits im Vorfeld intensiv mit den Unterlagen zum Gebäude beschäftigt … vollständige Meinung lesen

Begutachtung Bungalow Elsdorf

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐

Wir möchten uns noch einmal bei Herrn Niebel bedanken! Wir als Laien hätten ohne professionelle und unabhängige Hilfe keine korrektes Urteil über die Immobilie fällen können. Auch wenn ich denke, dass wir handwerklich nicht unbegabt sind. Die Begutachtung hat uns sehr geholfen und wir würden Herrn Niebel bei einer neuen Immobilie wieder beauftragen. Während der Begutachtung gab es gleichzeitig eine kleine Schulung …   Feedback weiterlesen

Footer

Hauskauf mit Vorsicht

… “Do it Yourself” ist in. Jeder will sparen und möglichst viel selber machen. Mangelnde Beratung, … Probleme am Haus oder Bau führen schnell zu gravierenden Fehlern… “Pfusch am Bau” mit nicht unerheblichen Baumängeln. Fazit: Folgeschäden nach Jahren!

Hilfe zum Hauskauf:

Beachten beim Hauskauf
Notarkosten
Maklercourtage
Grunderwerbskosten
Aufgaben Notar
Reservierungsgebühr Immobilienblase?

Checkliste zum Hauskauf:

Erstellen Sie Ihre persönliche & individuellen Checkliste! Eine gute Vorbereitung ist das A & O…

weitere Infos finden Sie hier

Bürozeiten:

Montags – Freitags:
ab 09:00 Uhr
Samstags:
ab 11:00 Uhr

Sie erreichen uns unter:
02166-3995353

Copyright © 1998–2023 · All Rights Reserved · Powered by IIS® | Impressum | Datenschutz