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Bausachverständiger Hauskaufberatung Grevenbroich

Bausachverständiger Grevenbroich – Frank Niebel – IIS® die Hauskaufhilfe

Als Bausachverständiger Grevenbroich ist für Sie als Kaufinteressent der Bausachverständige Frank Niebel Ihr Experte wenn es um Hauskaufberatung, Mängelsuche und die Feststellung des baulichen, technischen und energetischen Zustands des Kaufobjektes geht. Seit 1998 bietet Frank Niebel als Bausachverständiger Grevenbroich und den angrenzenden Städten und Gemeinden seine Dienste der Hauskaufberatung an.

Seit mehr 25 Jahren untersucht der Bauexperte Frank Niebel Immobilien vor dem Gang zum Notar in Grevenbroich und Umgebung. Warum er der richtige Fachmann an Ihrer Seite ist, wenn es darum geht ein Haus oder eine Wohnung zu erwerben, können Sie hier erfahren

Profil Bausachverständiger Grevenbroich

Bausachverständiger Grevenbroich – Neutrale Hauskaufbewertung für Kaufinteressenten!

Sie haben eine Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen in Grevenbroich oder Umgebung gefunden? Wie sieht es mit dem baulichen Zustand der Immobilie aus? Mit welchen Modernisierung – oder Instandsetzungskosten ist zu rechnen? Ist der Angebotspreis angemessen oder weit über dem Marktwert angesetzt?

Bausachverständiger Hauskaufberatung für Grevenbroich

Für den Nichtfachmann / Frau sind diese Fragen nur schwer zu beantworten. Ein Bausachverständiger – Baugutachter kennt sich mit allen wichtigen Themen rund um den Immobilienkauf aus und unterstützt Sie mit einer neutralen Hauskaufberatung. Vor allem steht Ihre Sicherheit, bei dem Vorhaben eine Immobilie zu kaufen, dabei an erster Stelle.

Bausachverständiger für ganz NRW – kompetente Hilfe vor dem Hauskauf

Als Bausachverständiger Grevenbroich unterstützen wir mit unserer Dienstleistung potentielle Käufer beim Haus- bzw. Immobilienkauf. Da unser Sachverständigenbüro nicht direkt in Grevenbroich ansässig ist, müssen wir uns als Bausachverständiger mit keinem Makler arrangieren. Unsere Begutachtungen & Beratungen sind daher immer objektiv und neutral. Wir sind unabhängig und kooperieren daher weder für Banken, Makler oder Versicherungen.

Sie haben ein Haus – Immobilie – Wohnung im Raum Grevenbroich gefunden?

Bausachverständiger Grevenbroich unterstützt Sie beim Kauf durch:

  • Kompetente Hauskaufberatung
  • Suche nach Mängeln & Schäden
  • Einschätzung des baulich, technisch und energetischen Zustand
  • Werteinschätzung (Überprüfung des Angebotspreises)
  • Ermittlung des eventuell anfallenden Modernisierungsaufwand und Kosten
  • Hauskauf Tipps u.v.m…

Die meisten Kaufinteressenten sind Laien und lassen sich leider schnell von gut geschulten Verkäufern / Immobilienmaklern geradezu „einlullen“. Zu den Tricks der Immobilienmakler gehört es auch, den potentiellen Immobilienkäufer unter Druck zu setzen, indem man ihm weiß macht, dass es noch viele andere Interessenten gibt und man sich ganz schnell entscheiden muss.

Doch Vorsicht:

Wir haben als Bausachverständige in der Praxis viele Male beobachtet, dass sich die vormals doch so begehrte Immobilie doch nicht so schnell verkaufen ließ, wie der Makler es orakelte. Auch wenn die historisch niedrigen Zinsen sehr verlockend sind, sollte man sich gerade beim Hauskauf / Immobilienkauf nicht zu überstürzten Handlungen verleiten lassen. Eine gute Vorbereitung und die Sammlung für den Kauf wichtiger Unterlagen ist das A & O beim erfolgreichen und sicheren Hauskauf. Mit unserer unabhängigen Hauskaufberatung gehen Sie auf Nummer Sicher!

Ein Bausachverständiger – Baugutachter schützt Sie davor eine Immobilie zu kaufen, die den Angebotsprei nicht Wert ist oder der Zustand Sie zwingt finanziell noch tiefer ins Portmonee zu greifen.

Vorher geprüft ist besser beraten!

Erfahren Sie hier wie eine Begutachtung mit einem Bausachverständigen im Detail abläuft!

Übersicht Ablauf Begutachtung mit Bausachverständiger

Immobilien / Haus erwerben mit Bausachverständiger – Hauskaufberatung

Noch lange nicht jeder hat den Mut ein Haus zu bauen, diese Menschen setzen daher auf den Kauf eines Hauses im Bestand.
Bestandsimmobilien oder auch Gebraucht-Immobilien haben aber nicht nur in Grevenbroich den Nachteil, dass sie häufig noch in einem energetisch schlechten Zustand sind und daher mit erheblichen Sanierungen zu rechnen ist. Die meisten Immobilien die heute zum Verkauf stehen, stammen meist aus einer Zeit, wo die Energiekosten noch bezahlbar waren und wir auf Energieverbräuche noch nicht so Acht geben mussten wie heute. Daher sollte man vor dem Erwerb einer Bestandsimmobilie diese durch einen erfahrenen Bausachverständigen checken lassen. Neben einer umfänglichen Hauskaufberatung und eingehenden Überprüfung des baulichen Gesamtzustands wird auch noch eine Werteinschätzung der Immobilie vorgenommen um Sie als Käufer davor zu schützen einen zu hoch angesetzten Verkaufspreis für das Objekt zu bezahlen.

Nutzen Sie daher unser kostenloses & unverbindliches telefonisches Erstberatungsgespräch. Rufen Sie jetzt an oder Kontaktformular ausfüllen. Wir melden uns gerne bei Ihnen

Kontaktmöglichkeiten
Wissenswertes über Grevenbroich

Grevenbroich ist eine große kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen, zum Rhein-Kreis Neuss gehörend, mit rund 67.000 Einwohnern. Sie liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach.

Weil sie schon den vor 1996 geltenden Regeln widersprach, bleibt die Schreibung mit oi nach der dringenden Empfehlung des Ständigen Ausschusses für Geographische Namen bestehen.

Ausdehnung des Stadtgebietes

Das Stadtgebiet hat heute eine Ausdehnung von 102,6 Quadratkilometern. Es ist beeinflusst durch zwei Braunkohlekraftwerke, die aktuell angrenzende Braunkohleförderung und die früheren Abbaggerungen von Orten und Gehöften Grevenbroichs, sowie die dadurch entstandenen künstlichen Anhöhen (renaturierte Abraumhalden) Vollrather Höhe und Gustorfer Höhe. Durch gute Verkehrsanbindungen im Straßen- und Schienennetz, die nahen Kohlekraftwerke als Energieversorger und die Lage zwischen den Städten mit der größten Bevölkerungsdichte von Nordrhein-Westfalen haben sich in der Geschichte und Gegenwart einige (Groß-)Industrieunternehmen angesiedelt.

Heute lebt man im Stadtgebiet verteilt in 32 Ortschaften. Dazwischen liegen Wälder, Wiesen und Äcker entlang der Erft, die auf einer Länge von 20 km die Stadt durchfließt und in der nahen Kreisstadt Neuss in den Rhein mündet.

Nachbarstädte

Die Stadt Grevenbroich grenzt im Norden an Stadtteile von Korschenbroich und Jüchen, im Osten an Neuss, Dormagen und an die Gemeinde Rommerskirchen, im Süden an Bedburg und ebenfalls Rommerskirchen, sowie im Westen an Jüchen, wo es allerdings durch den Braunkohletagebau Garzweiler fast komplett abgetrennt wird. Nicht nur durch den Rhein-Kreis Neuss, sondern auch wirtschaftlich sind die Städte durch sich ergänzende Industrie miteinander verbunden.

Stadtgliederung:

Die Stadt Grevenbroich in ihrer heutigen Struktur als Mittelzentrum wurde im Zuge der kommunalen Neugliederung 1975 aus sieben Städten und Gemeinden des ehemaligen Kreises Grevenbroich gebildet, zu denen auch die früher kurkölnische Stadt Hülchrath mit ihrem bedeutenden Schloss und die Stadt Wevelinghoven mit dem ebenfalls historisch bedeutenden Kloster Langwaden zählten.

Stadt- und Ortsteile von Grevenbroich sind:
Allrath, Barrenstein, Busch, Elsen, Frimmersdorf, Fürth, Gilverath, Gindorf, Gruissem, Gubisrath, Gustorf, Hemmerden, Kapellen, Laach, Langwaden, Mühlrath, Münchrath, Neuenhausen, Neubrück, Neu-Elfgen, Neukirchen, Neurath, Noithausen, Orken, Stadt Grevenbroich, Stadt Hülchrath, Stadt Wevelinghoven, Südstadt, Tüschenbroich und Vierwinden sowie die abgebaggerten ehemaligen Orte Elfgen und Gürath.

Quelle: Wikipedia/Grevenbroich

Bausachverständiger Grevenbroich – Baugutachter – Hauskaufberatung auch für Hülchrath, Wevelinghoven, Südstadt, Tüschenbroich, Kapellen, Korschenbroich, Jüchen, Neuss, Dormagen, Rommerskirchen & ganz NRW.

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Gutachter hilft beim Hauskauf

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Aktuelle Kundenstimmen

Begutachtung EFH Mönchengladbach

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Wir hatten eine Standard Inspektion für ein Reihenmittelhaus bei Herrn Niebel in Auftrag gegeben. Pünktlich zum vereinbarten Termin erschien Herr Niebel und machte sich in einem kurzen Gespräch mit dem Eigentümer ein Bild von der Immobilie und begann danach mit der Durchführung der Begutachtung. Schon nach kurzer Zeit …  vollständiges Feedback

4 Begutachtungen im Raum Bonn

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Meine Frau und ich befinden uns nunmehr seit etwas mehr als drei Jahren auf der Suche nach ‚unserem‘ Haus. Dabei haben wir in der gesamten Zeit nunmehr drei Anläufe (oder sogar vier) unternommen, wo wir einen Gutachter hinzugezogen haben. Long story short – angefangen bei der Fachkenntnis hin über den tadellosen Service sowie den direkten, jedoch stets offenen und respektvollen Umgangston haben uns jedes Mal auf’s Neue darin bestätigt, dass der Service von Herrn Niebel (und seiner Frau) ihr Geld mehr als wert waren … Bewertung weiterlesen

Begutachtung EFH Mettmann

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Wir haben von Herrn Niebel ein Haus inspizieren lassen, das auf uns als Laien mit seiner exklusiven Architektur und schönen Lage einen guten Eindruck machte. Allerdings war der geforderte Kaufpreis exorbitant hoch, zumal es an der einen oder anderen Stelle auch Hinweise auf technische und bauliche Mängel gab. Herr Niebel hat sich bereits im Vorfeld intensiv mit den Unterlagen zum Gebäude beschäftigt … vollständige Meinung lesen

Begutachtung Bungalow Elsdorf

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Wir möchten uns noch einmal bei Herrn Niebel bedanken! Wir als Laien hätten ohne professionelle und unabhängige Hilfe keine korrektes Urteil über die Immobilie fällen können. Auch wenn ich denke, dass wir handwerklich nicht unbegabt sind. Die Begutachtung hat uns sehr geholfen und wir würden Herrn Niebel bei einer neuen Immobilie wieder beauftragen. Während der Begutachtung gab es gleichzeitig eine kleine Schulung …   Feedback weiterlesen

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Hauskauf mit Vorsicht

… “Do it Yourself” ist in. Jeder will sparen und möglichst viel selber machen. Mangelnde Beratung, … Probleme am Haus oder Bau führen schnell zu gravierenden Fehlern… “Pfusch am Bau” mit nicht unerheblichen Baumängeln. Fazit: Folgeschäden nach Jahren!

Hilfe zum Hauskauf:

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