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Bausachverständiger Hauskaufberatung Langenfeld

Bausachverständiger Langenfeld – Frank Niebel – IIS® die Hauskaufhilfe

Als Bausachverständiger Langenfeld ist für Sie als potentieller Käufer der Bausachverständige Frank Niebel Ihr Bauexperte wenn es um die Beratung beim Hauskauf, Mängelsuche und die Ermittlung der baulichen, technischen und energetische Qualität des Kaufobjektes geht. Seit 1998 bietet Frank Niebel als Bausachverständiger Langenfeld und den angrenzenden Städten und Gemeinden seine Leistung der Hauskaufberatung an.

Seit mehr als 25 Jahren untersucht der Bauexperte Frank Niebel Immobilien, Häuser, Wohnungen, Villen und Gehöfte vor dem Kauf in Langenfeld und Umgebung. Warum er der richtige Unterstützer an Ihrer Seite ist, wenn es darum geht ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen, können Sie hier erfahren

Bausachverständiger Hauskaufkaufberatung Langenfeld

Bausachverständiger Langenfeld – Neutrale Hauskaufbewertung für Käufer!

  • Sie haben ein Haus, eine Wohnung, ein Gehöft oder eine Villa nach Ihren Vorstellungen in Langenfeld oder Umgebung gefunden?
  • Wie sieht es mit dem Gesamtzustand der Immobilie aus?
  • Wie taxiert man die anfallenden Instandsetzungs- oder Modernisierungskosten?
  • Ist der Angebotspreis realistisch und doch zu hoch angesetzt?

Für den Nichtfachmann / Frau sind diese Fragen nur sehr schwer zu beantworten. Ein Bausachverständiger – Baugutachter jedoch, kennt sich mit allen wichtigen Themen rund um den Immobilienkauf aus und unterstützt Sie mit einer neutralen & objektiven Hauskaufberatung bei dem Vorhaben eine Immobilie zu kaufen. Vor allem steht Ihre Sicherheit dabei im Vordergrund.

Bausachverständiger für ganz NRW – kompetente Hilfe vom Bauexperten

Als Bausachverständiger Langenfeld unterstützen und helfen wir mit unserer Arbeit Kaufinteressenten. Da unser Sachverständigen-Büro nicht direkt in Langenfeld ansässig ist, brauchen wir uns als Bausachverständiger mit keinem Immobilienmakler oder Anbieter zu arrangieren. Unsere durchgeführten Immobilienbegutachtungen sind daher immer objektiv & neutral. Wir sind unabhängig und arbeiten oder kooperieren daher weder mit Banken, Maklern oder Versicherungen.

Sie haben ein Haus – Immobilie – Wohnung im Raum Langenfeld gefunden?

Bausachverständiger Langenfeld unterstützt Sie beim Erwerb durch:

  • Sachkundige Hauskaufberatung
  • Untersuchung auf Mängel & Schäden am Gebäude
  • Einschätzung des baulich, technisch und energetischen Zustand
  • Werteinschätzung / Wertermittlung(Überprüfung des Verkaufspreis)
  • Einschätzung & Kalkulation der eventuell anfallenden Modernisierungsmaßnahmen und Kosten
  • Tipps, Beratung u.v.m…

Die meisten Immobilienkäufer sind absolute Laien und lassen sich daher schnell von gut geschulten Verkäufern / Immobilienmaklern im wahrsten Sinne des Wortes „beschwatzen“. Zu den gängigsten Tricks der Immobilienmakler gehört es auch, auf den potentiellen Käufer Druck auszuüben, indem man ihm suggeriert, dass es noch jede Menge andere Interessenten gibt und man sich daraufhin ganz schnell entscheiden muss.

Doch Vorsicht:

Wir haben als Bausachverständige in unserer täglichen Praxis häufig beobachtet, dass sich die vormals doch so begehrte Immobilie doch nicht so schnell verkaufen ließ, wie der Immobilienmakler es vorhersagte. Auch wenn die historisch niedrigen Zinsen sehr verlockend sind, sollte man sich gerade beim Hauskauf / Immobilienkauf nicht zu voreiligen Handlungen überreden lassen. Eine gute Vorbereitung und die Sammlung für den Kauf wichtiger Unterlagen ist das A & O beim erfolgreichen und sicheren Immobilienkauf. Mit einer unabhängigen & sachverständigen Hauskaufberatung gehen Sie auf „Nummer Sicher“!

Ein Bausachverständiger – Baugutachter bewahrt Sie davor eine Immobilie zu erwerben, die den Preis nicht Wert ist oder der Zustand Sie zwingt sich finanziell zu übernehmen.

Vorher geprüft ist besser beraten!

Erfahren Sie hier wie eine Immobilienbegutachtung durch einen Bausachverständigen im Detail abläuft!

Ablauf Immobiliengegutachtung mit Bausachverständiger
Immobilien / Haus kaufen mit Bausachverständiger – Hauskaufberatung

Noch längst nicht jeder hat die Traute ein Haus zu bauen, diese Menschen setzen auf den Kauf einer Immobilie im Bestand. Bestandsimmobilien oder auch Gebraucht-Immobilien haben aber nicht nur in Langenfeld den Nachteil, dass sie meistens noch einer energetischen Sanierung für die Zukunft nötig haben. Viele Immobilien die heute angeboten, stammen meist aus Baujahren, wo die Energiekosten noch erschwinglich waren und auf Energieverbräuche noch nicht so geachtet werden musste wie heute. Auf Grund dessen sollte man vor dem Kauf einer älteren Immobilie diese durch einen Bausachverständigen checken lassen. Neben einer ausführlichen & sachkundigen Hauskaufberatung und eingehenden Prüfung des baulichen Gesamtzustands wird auch noch der Wert der Immobilie ermittelt um Sie als Käufer davor zu bewahren einen zu hoch angesetzten Kaufpreis für die Wunschimmobilie ausgeben.

Nutzen Sie jetzt unser kostenloses & natürlich unverbindliches telefonisches Erstberatungsgespräch. Jetzt anrufen oder unser Kontaktformular ausfüllen. Wir melden uns gerne und schnellstmöglich bei Ihnen

☎ 02166 – 3995353
Kontaktformular
Wissenswertes über Langenfeld

Langenfeld (Rheinland) ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Mettmann (Regierungsbezirk Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland). Mit 58.927 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2018) ist sie die drittgrößte Stadt des Kreises.

Geografie Langenfeld

Die Stadt Langenfeld liegt südöstlich von Düsseldorf, südlich von Hilden, westlich von Solingen und Leichlingen, nördlich von Leverkusen und östlich von Monheim am Rhein. Langenfeld wird von mehreren Bächen (etwa Viehbach, Blockbach und Galkhauser Bach) durchflossen, die ihr Wasser über den Langforter Bach dem Altrheinarm in Düsseldorf-Urdenbach zuführen. Das Stadtgebiet erstreckt sich auf den östlich des Rheins gelegenen Flussterrassen über etwa 42 Quadratkilometer, jedoch ohne direkten Zugang zum Rhein. Die Nord-Süd-Ausdehnung der Stadt beträgt etwa 7 km, die Ost-West-Achse etwa 6 km. Der tiefste Punkt mit etwa 40 m ü. NN. liegt im Knipprather Wald an der Stadtgrenze zu Monheim am Rhein. Die höchste Erhebung ist der Wenzelnberg an der Stadtgrenze zu Solingen mit etwa 112 m ü. NN.

Schulen Langenfeld

Über das Langenfeld Stadtgebiet sind insgesamt 18 Schulen an 19 Schulstandorten verteilt. Diese gliedern sich in 10 Grundschulen an 11 Standorten und 6 weiterführenden Schulen jeweils unter städtischer Trägerschaft sowie 2 Förderschulen in der Trägerschaft des Kreises Mettmann. Mit der Errichtung und Aufnahme des Schulbetriebes der 2. Gesamtschule (Prismaschule) ab dem Schuljahr 2013 / 2014 wurde gleichzeitig die Einstellung des Schulbetriebes mit dem Ende des Schuljahres 2017 / 2018 für die letzte Hauptschule (Felix-Metzmacher-Schule) sowie die Johann-Gutenberg-Realschule beschlossen.

Quelle:wikipedia/Langenfeld

Baugutachter – Bausachverständiger Langenfeld – Hauskaufberatung Langenfeld, Düsseldorf, Hilden, Leichlingen, Leverkusen, Monheim am Rhein und ganz NRW

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Wir feiern 25-jähriges Firmenjubiläum

1998 - 2023

Das waren wunderbare, aufregende, erkenntnisreiche und nie langweilige Jahre.

Die vielen tollen Kundenkontakte, das uns entgegengebrachte Vertrauen, sowie die Wertschätzung und Anerkennung sind unser Ansporn für die Zukunft.

Wir sagen Danke!

Ihr IIS-Team

Aktuelle Kundenstimmen

Begutachtung EFH Mönchengladbach

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Wir hatten eine Standard Inspektion für ein Reihenmittelhaus bei Herrn Niebel in Auftrag gegeben. Pünktlich zum vereinbarten Termin erschien Herr Niebel und machte sich in einem kurzen Gespräch mit dem Eigentümer ein Bild von der Immobilie und begann danach mit der Durchführung der Begutachtung. Schon nach kurzer Zeit …  vollständiges Feedback

4 Begutachtungen im Raum Bonn

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Meine Frau und ich befinden uns nunmehr seit etwas mehr als drei Jahren auf der Suche nach ‚unserem‘ Haus. Dabei haben wir in der gesamten Zeit nunmehr drei Anläufe (oder sogar vier) unternommen, wo wir einen Gutachter hinzugezogen haben. Long story short – angefangen bei der Fachkenntnis hin über den tadellosen Service sowie den direkten, jedoch stets offenen und respektvollen Umgangston haben uns jedes Mal auf’s Neue darin bestätigt, dass der Service von Herrn Niebel (und seiner Frau) ihr Geld mehr als wert waren … Bewertung weiterlesen

Begutachtung EFH Mettmann

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Wir haben von Herrn Niebel ein Haus inspizieren lassen, das auf uns als Laien mit seiner exklusiven Architektur und schönen Lage einen guten Eindruck machte. Allerdings war der geforderte Kaufpreis exorbitant hoch, zumal es an der einen oder anderen Stelle auch Hinweise auf technische und bauliche Mängel gab. Herr Niebel hat sich bereits im Vorfeld intensiv mit den Unterlagen zum Gebäude beschäftigt … vollständige Meinung lesen

Begutachtung Bungalow Elsdorf

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Wir möchten uns noch einmal bei Herrn Niebel bedanken! Wir als Laien hätten ohne professionelle und unabhängige Hilfe keine korrektes Urteil über die Immobilie fällen können. Auch wenn ich denke, dass wir handwerklich nicht unbegabt sind. Die Begutachtung hat uns sehr geholfen und wir würden Herrn Niebel bei einer neuen Immobilie wieder beauftragen. Während der Begutachtung gab es gleichzeitig eine kleine Schulung …   Feedback weiterlesen

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Hauskauf mit Vorsicht

… “Do it Yourself” ist in. Jeder will sparen und möglichst viel selber machen. Mangelnde Beratung, … Probleme am Haus oder Bau führen schnell zu gravierenden Fehlern… “Pfusch am Bau” mit nicht unerheblichen Baumängeln. Fazit: Folgeschäden nach Jahren!

Hilfe zum Hauskauf:

Beachten beim Hauskauf
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Reservierungsgebühr Immobilienblase?

Checkliste zum Hauskauf:

Erstellen Sie Ihre persönliche & individuellen Checkliste! Eine gute Vorbereitung ist das A & O…

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