Bausachverständiger Wegberg – Neutrale & sachkundige Beratung vor dem Kauf!
- Haben Sie ein Haus nach Ihren Vorstellungen in Wegberg oder Umgebung gefunden?
- Können Sie den Zustand der Immobilie einschätzen?
- Wie hoch sind die Kosten für Modernisierung oder Instandsetzung?
- Ist der Angebotspreis angemessen oder zu hoch angesetzt?
Für die meisten Kaufinteressenten sind diese Fragen nur schwer zu beantworten. Ein Bausachverständiger – Baugutachter kennt sich mit allen entscheidenden Themen rund um den Hauskauf aus und unterstützt Sie bei dem Vorhaben eine Immobilie zu kaufen. Dabei steht Ihre Sicherheit an erster Stelle.
Baugutachter Wegberg – sachkundige Beratung vor dem Hauskauf
Hilfe zum Hauskauf
Als Bausachverständiger Wegberg unterstützen wir mit unserem Service potentielle Käufer beim Haus- bzw. Immobilienkauf. Da unser Sachverständigen-Büro direkt in Mönchengladbach ansässig ist, kennen wir uns bestens mit den hiesigen Gepflogenheiten auf dem Immobilienmarkt aus. Kennen die gängigsten Maklerticks und sind über aktuelle Markt kooperieren arbeiten weder für Banken, Makler oder Versicherungen.
Augen & Ohren auf beim Kauf
Bausachverständiger – Frank Niebel – IIS® die Hauskaufhilfe
Als Bausachverständiger Wegberg ist für Sie der Bausachverständige Frank Niebel Ihr Ansprechpartner wenn es um die Beratung beim Hauskauf, Mängelsuche und die Feststellung des baulichen, technischen und energetischen Zustands des zu kaufenden Objektes geht. Seit 1998 ist Frank Niebel als Bausachverständiger Wegberg und den angrenzenden Städten und Gemeinden tätig.
Erfahren Sie mehr über den Bauexperten Frank Niebel und warum gerade er die richtige & kompetente Unterstützung für Sie ist.
Immobilien / Haus / Wohnung kaufen mit Baugutachter
Noch längst nicht jeder hat den Mut ein Haus zu bauen und entscheiden sich lieber für den Kauf eines Hauses im Bestand. Bestandsimmobilien oder auch Gebraucht-Immobilien haben aber nicht nur in Wegberg den Nachteil, dass sie häufig noch in einem sehr schlechten energetischen Zustand sind und somit Investitionen für Sanierung und Modernisierung anstehen. Immobilien die heute zum Verkauf stehen, entstammen meist einer Zeit, wo die Energiekosten noch bezahlbar waren und auf Energieverbräuche noch nicht so zu achten war wie heute. Daher sollte man vor dem Kauf einer gebrauchten und älteren Immobilie diese durch einen unabhängigen Bausachverständigen checken lassen. Neben einer eingehenden Prüfung des baulichen Gesamtzustands wird auch noch eine Werteinschätzung der Immobilie vorgenommen um Sie als Käufer davor zu bewahren einen zu hoch angesetzten Kaufpreis für das ausgesuchte Objekt zu bezahlen.
Gutachterbüro für Immobilien – Bausachverständiger – Baugutachter für den Bereich Wegberg
Seit 1998 tätig mit dem Schwerpunkt der Begutachtung privat genutzter Immobilien. Begutachtung von Einfamilienhaus – Reihenhaus – Doppelhaushälfte – Wohnung – Villen & Gehöften – in Wegberg & ganz NRW.
Sie benötigen einen Bausachverständiger / Immobilien-Gutachter beim Hauskauf?
Wir unterstützen Sie als Immobilienkäufer zum Hauskauf durch:
- eine gemeinsame Besichtigung / Begutachtung der Immobilie
- Suche nach Mängeln & Schäden am Gebäude
- Check des Angebotspreises ( Wertermittlung )
- Einschätzung & Kostenkalkulation des Instandsetzungs- Sanierungsbedarfs
- Hauskaufberatung & Tipps uvm.
Seit 1998 bieten wir als Bausachverständiger – Baugutachter – unsere Hilfe privaten Käufern & Verkäufern an. Der Immobilienmarkt ist für den Laien nur schwer durchschaubar und auch einige Immobilienmakler scheuen es auch nicht zu miesen Tricks zu greifen. Wir unterstützen Sie dabei, nicht den Überblick zu verlieren und dem Druck des Immobilienmaklers zu widerstehen.
Sie haben Fragen zu unserem Leistungsumfang als Bausachverständiger – Baugutachter oder interessieren sich dafür wie der Ablauf einer Begutachtung ist – dann kontaktieren Sie uns telefonisch oder nutzen unser Kontaktformular.
Hauskaufberatung Wegberg
Als Bausachverständiger bietet Frank Niebel eine Hauskaufberatung in Wegberg an. Hierbei wird das Gebäude systematisch von ihm auf Schäden und Mängel überprüft. Der Experte steht Ihnen hierbei bei der Einschätzung und Behebung der Mängel mit Rat und Tat zur Seite. Mit der Hauskaufberatung Wegberg ist er als Bausachverständiger dazu in der Lage, mögliche Schäden / Mängel und die daraus resultierenden finanziellen Folgen richtig einzuschätzen. Die Hauskaufberatung ist daher für den Käufer ein eine nicht zu unterschätzende Hilfe zum Hauskauf.
Hauskaufberatung Wegberg – für mehr Sicherheit beim Kauf
Als Bausachverständiger prüft Frank Niebel bei der Hauskaufberatung nicht nur auf offensichtliche Bauschäden oder mangelnde Instandsetzung, sondern auch auf versteckte Mängel. Bei der Hauskaufberatung werden die problematischen Bereiche einer Immobilie unter die Lupe genommen. Je nach Bauart und Alter der Immobilie unterscheiden sich diese Schäden zum Teil signifikant. Bei Holzhäusern oder Fertighäusern treten meist andere Schäden auf als bei einem massiv gebauten Objekt. Die Hauskaufberatung dient daher auch dazu, dem Käufer die Probleme sichtbar zu machen und Lösungen anzubieten.
Expertenrat:
Als möglicher Käufer sollten Sie über eventuelle Schäden am Gebäude Bescheid wissen, damit Sie überblicken können, ob das Objekt und der Angebotspreis in Anbetracht der zu erwartenden Instandsetzungsmaßnahmen und Kosten ihren Vorstellungen entspricht.
Hauskaufberatung – gebrauchte Immobilien können risikobehaftet sein
Gerade bei Bestandsimmobilien ist es besonders zwingend die vorhandenen Schäden und die erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen richtig abzuschätzen. Mit dem Ergebnis der Hauskaufberatung kann dann unter dem Zweck der Wirtschaftlichkeit entschieden werden ob das Haus / die Wohnung zu modernisieren ist oder man besser von einem Kauf absieht.
Wissenswertes über Wegberg
Wegberg ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Heinsberg im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen (Deutschland). Sie grenzt an die Niederlande. Die 14 historischen Wassermühlen um den Hauptort haben dazu geführt, dass der Stadt 2015 die Bezeichnung Mühlenstadt verliehen wurde.
Lage und Ausdehnung
Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm und grenzt direkt an die Niederlande. Die höchste Stelle im Stadtgebiet liegt 88 m ü. NN, die niedrigste bei 49 m ü. NN. Die Gemeinde hat ihre größte Ausdehnung mit 16,7 Kilometern in nordwestlich/südöstlicher Richtung. Fast 85 km² umfasst das heutige Stadtgebiet mit 40 kleineren und größeren Ortschaften.
Stadtgliederung
Die Stadt Wegberg selbst besteht aus den 40 Ortsteilen Arsbeck, Beeck, Beeckerheide, Berg, Bischofshütte, Bissen bei Beeck, Bissen, Broich, Brunbeck, Busch, Dalheim-Rödgen, Ellinghoven, Felderhof, Flassenberg, Gerichhausen, Gripekoven, Harbeck, Holtmühle, Holtum, Isengraben, Kehrbusch, Kipshoven, Klinkum, Mehlbusch, Merbeck, Moorshoven, Petersholz, Rath-Anhoven, Rickelrath, Schönhausen, Schwaam, Tetelrath, Tüschenbroich, Uevekoven, Venheyde, Venn, Watern, Wegberg und Wildenrath.
Bausachverständiger Wegberg ⇒ Hauskaufberatung für Sie tätig auch in Arsbeck, Beeck, Beeckerheide, Berg, Bischofshütte, Bissen bei Beeck, Bissen, Broich, Brunbeck, Busch, Dalheim-Rödgen, Ellinghoven, Felderhof, Flassenberg, Gerichhausen, Gripekoven, Harbeck, Holtmühle, Holtum, Isengraben, Kehrbusch, Kipshoven, Klinkum, Mehlbusch, Merbeck, Moorshoven, Petersholz, Rath-Anhoven, Rickelrath, Schönhausen, Schwaam, Tetelrath, Tüschenbroich, Uevekoven, Venheyde, Venn, Watern, Wegberg & Wildenrath.