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Aktuelle Seite: Startseite / Hausbewertung durch Gutachter

Hausbewertung durch Gutachter

Hausbewertung ⇒ Wohnungsbewertung ⇒ Bewertung von Gebäuden

Bei einer Hausbewertung bzw. Gebäudebewertung legen wir als Bausachverständige besonderen Wert auf den baulichen, technischen und energetischen Zustand. Die Hausbewertung (Wohnung, Haus, Fertighaus) beinhaltet darüber hinaus auch eine Werteinschätzung des Grundstücks und des darauf befindlichen Objektes. Wir als Baugutachter kennen uns mit Massivhäusern ebenso gut aus, wie auch z.B. mit Fertighäusern. Keine Immobilie ist wie die andere und auch wenn es viele Objekte gibt, die baugleich erbaut wurden, bewerten wir jedes individuell. Da viele Gewerke im und am Bau ineinander übergreifen und hier nun mal Menschen am Werk sind bzw. waren, können keine Rückschlüsse von einem auf das andere Objekt gezogen werden. Nur so können wir unsere Arbeit – die Hausbewertung – kompetent – neutral und objektiv durchführen.

Hausbewertung - Gebäudebewertung - Objektcheck
Bei der Hausbewertung checken wir das Gebäude vom Keller bis zum Dach. Gutachter prüft auf Mängel & Schäden und nimmt eine Werteinschätzung vor.

Folgende Leistungen sind in der Hausbewertung durch Gutachter enthalten:

  • Sichtung und Überprüfung der Objektunterlagen
  • Vorort Begutachtung
  • Feststellen von sichtbaren Mängel und Schäden am Gebäude
  • Werteinschätzung (Überprüfung ob der Verkaufspreis marktgerecht und real ist)
  • Überschlägige Ermittlung der eventuell anfallenden Modernisierungs- bzw. Renovierungskosten
  • Beratung und Tipps zum Immobilienkauf (Infomappe)

Wir veranschlagen je nach Größe und Alter des Objektes ca. 2-4 Stunden für den Vororttermin. Dies sollte man bei der Absprache mit dem Eigentümer und/oder Immobilienmakler berücksichtigen, damit es beim Begutachtungstermin nicht zu Unstimmigkeiten kommt. Diese Zeitschiene erscheint vielen als sehr hoch, aber wir versichern Ihnen, dass wir aus jahrelanger Erfahrung in der Hausbewertung diese Zeit benötigen um Ihnen als potentiellen Käufern alle relevanten Angaben über das Objekt mitteilen zu können.

Hinweis:

Einige Immobilienmakler verweisen auf die Bankgutachter, die für eine Hausbewertung ca. 30 Min. beanspruchen. Dazu lässt sich folgendes erklären. Der Bankgutachter vertritt die Interessen seines Auftraggebers, also der Bank. Dieser prüft weder die Bausubstanz noch sucht er nach Mängeln an der Immobilie. Der Bankgutachter prüft lediglich, ob der angesetzte Verkaufspreis realistisch und nicht zu überzogen ist. Die Bank will damit lediglich sicherstellen, dass bei einer Zahlungsunfähigkeit des Käufers, sie das Objekt ohne große eigene Verluste wieder veräußern kann.

Der Bankgutachter kann daher für Sie als Immobilienkäufer kein verlässlicher Partner sein.

Hier erfahren Sie was Sie beim Kauf eines Altbaus noch beachten sollten

Sie haben noch Fragen zu unserem Service, dann nutzen Sie unser kostenloses Beratungsgespräch. Jetzt anrufen oder Kontaktformular ausfüllen!

Kontaktmöglichkeiten

Hausbewertung ⇒ Haus bewerten ⇒ Baugutachter hilft Käufern!

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Gutachter hilft beim Hauskauf

Mehr Sicherheit zu Festpreisen schon ab 470€. Sie erreichen uns unter: 02166-3995353

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Aktuelle Kundenstimmen

Begutachtung EFH Mönchengladbach

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Wir hatten eine Standard Inspektion für ein Reihenmittelhaus bei Herrn Niebel in Auftrag gegeben. Pünktlich zum vereinbarten Termin erschien Herr Niebel und machte sich in einem kurzen Gespräch mit dem Eigentümer ein Bild von der Immobilie und begann danach mit der Durchführung der Begutachtung. Schon nach kurzer Zeit deckte Herr Niebel schwerwiegende Mängel im Bereich der Dichtigkeit im Keller des Hauses auf..  vollständiges Feedback

4 Begutachtungen im Raum Bonn

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Meine Frau und ich befinden uns nunmehr seit etwas mehr als drei Jahren auf der Suche nach ‚unserem‘ Haus. Dabei haben wir in der gesamten Zeit nunmehr drei Anläufe (oder sogar vier) unternommen, wo wir einen Gutachter hinzugezogen haben. Long story short – angefangen bei der Fachkenntnis hin über den tadellosen Service sowie den direkten, jedoch stets offenen und respektvollen Umgangston haben uns jedes Mal auf’s Neue darin bestätigt, dass der Service von Herrn Niebel (und seiner Frau) ihr Geld mehr als wert waren und sind! Sowohl im Umgang mit ‚besorgten‘ Eigentümern als auch – scheinbar – ‚mit allen Wassern gewaschenen‘ Maklern versteht Herr Niebel es nicht zuletzt Dank seiner Fachkenntnis und direkten Art, die Dinge beim Namen zu nennen und lässt sich so schnell nichts vormachen…. Bewertung weiterlesen

Begutachtung EFH Mettmann

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Wir haben von Herrn Niebel ein Haus inspizieren lassen, das auf uns als Laien mit seiner exklusiven Architektur und schönen Lage einen guten Eindruck machte. Allerdings war der geforderte Kaufpreis exorbitant hoch, zumal es an der einen oder anderen Stelle auch Hinweise auf technische und bauliche Mängel gab. Herr Niebel hat sich bereits im Vorfeld intensiv mit den Unterlagen zum Gebäude beschäftigt und gab sich nicht mit dem zufrieden, was Besitzer und Makler zunächst an Dokumenten liefern wollten. Bei der Besichtigung selbst, die inkl. Nachgespräch fast 3 Stunden gedauert hat, hat er ausgiebig sämtliche Mängel an dem Haus identifiziert, auch solche, auf die wir im Vorfeld keinerlei Hinweise hatten…. vollständige Meinung lesen

Begutachtung Bungalow Elsdorf

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Wir möchten uns noch einmal bei Herrn Niebel bedanken! Wir als Laien hätten ohne professionelle und unabhängige Hilfe keine korrektes Urteil über die Immobilie fällen können. Auch wenn ich denke, dass wir handwerklich nicht unbegabt sind. Die Begutachtung hat uns sehr geholfen und wir würden Herrn Niebel bei einer neuen Immobilie wieder beauftragen. Während der Begutachtung gab es gleichzeitig eine kleine Schulung, die uns bei der weiteren Immobiliensuche und bei Hausbesichtigungen helfen wird, ein erstes Urteil zu fällen. Dies würde aber nie eine professionelle Begutachtung ersetzen….   Feedback weiterlesen

Hauskaufberatung in Zeiten von Corona

Informationen zu Hauskaufberatung & Hauskauf während der Corona-Krise…. weiter zum Thema

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