Bausachverständiger Bergisch Gladbach

Bausachverständiger Bergisch Gladbach – Neutrale Bewertung vor dem Kauf!

Sie haben ein Haus nach Ihren Vorstellungen in Bergisch Gladbach oder Umgebung gefunden? Wie sieht es mit dem Zustand der Immobilie aus? Wie hoch sind die Renovierungs- bzw. Sanierungskosten? Ist der Verkaufspreis angemessen oder weit über dem tatsächlichen Marktwert angesetzt? Für den Laien sind diese Fragen nur schwer zu beantworten. Ein Bausachverständiger – Baugutachter kennt sich mit allen relevanten Themen rund um den Hauskauf aus und unterstützt Sie bei dem Vorhaben eine Immobilie zu kaufen. Vor allem steht Ihre Sicherheit dabei an erster Stelle.

 

Bausachverständiger Bergisch Gladbach

Als Bausachverständiger Bergisch Gladbach unterstützen wir mit unserem Service potentielle Käufer beim Haus- bzw. Immobilienkauf. Da unser Sachverständigen-Büro nicht direkt in Bergisch Gladbach ansässig ist, müssen wir uns als Bausachverständiger mit keinem Immobilienmakler arrangieren. Unsere Begutachtungen sind daher stets objektiv und neutral. Wir arbeiten weder für Banken, Makler oder Versicherungen.

 

Bausachverständiger Bergisch Gladbach – Frank Niebel – IIS® die Hauskaufhilfe

Als Bausachverständiger Bergisch Gladbach ist für Sie der Bausachverständige Frank Niebel Ihr Ansprechpartner wenn es um die Beratung beim Hauskauf, Mängelsuche und die Feststellung des baulichen, technischen und energetischen Zustands des Kaufobjektes geht. Seit 1998 ist Frank Niebel als Bausachverständiger Bergisch Gladbach und den angrenzenden Städten und Gemeinden tätig. Was Frank Niebel zu einem Bausachverständigen macht können Sie unter dem Menüpunkt Profil lesen.

 

Immobilien/ Haus kaufen mit Bausachverständiger Bergisch Gladbach

Nicht jeder hat den Mut ein Haus zu bauen, diese Menschen setzen auf den Kauf eines Hauses im Bestand.
Bestandsimmobilien oder auch Gebraucht-Immobilien haben aber nicht nur in Bergisch Gladbach den Nachteil, dass sie häufig noch einer energetischen Sanierung für die Zukunft bedürfen. Die Immobilien die heute zum Verkauf stehen, entstammen meist einer Zeit, wo die Energiekosten noch erschwinglich waren und wir auf Energieverbräuche noch nicht so achten mussten wie heute. Daher sollte man vor dem Kauf einer Bestandsimmobilie diese durch einen Bausachverständigen überprüfen lassen. Neben einer eingehenden Prüfung des baulichen Gesamtzustands wird auch noch eine Werteinschätzung der Immobilie vorgenommen um Sie als Käufer davor zu schützen einen zu hoch angesetzten Preis für das anvisierte Objekt zu bezahlen.

 

Sie haben ein Haus – Immobilie – Wohnung im Raum Bergisch Gladbach gefunden?

Bausachverständiger Bergisch Gladbach unterstützt Sie beim Kauf durch:

• Mängelsuche
• Bewertung des baulich, technisch und energetischen Zustand
• Werteinschätzung (Überprüfung des Verkaufspreis)
• Ermittlung der eventuell anfallenden Modernisierungsmaßnahmen und Kosten
• Tipps u.v.m…

Die meisten Immobilienkäufer sind Laien und lassen sich leider schnell von gut geschulten Verkäufern / Immobilienmaklern im warten Sinne des Wortes „einlullen“. Zu den Tricks der Immobilienmaklern gehört es auch, den potentiellen Käufer unter Druck zu setzen, indem man ihm suggeriert, dass es noch zahlreiche andere Interessenten gibt und man sich ganz schnell entscheiden muss. Doch Vorsicht: Wir haben als Bausachverständige in der Praxis häufig beobachtet, dass sich die vormals doch so begehrte Immobilie doch nicht so schnell verkaufen ließ, wie der Immobilienmakler es orakelte. Auch wenn die niedrigen Zinsen sehr verlockend sind, sollte man sich gerade beim Hauskauf / Immobilienkauf nicht zu vorschnellen Handlungen verleiten lassen. Eine gute Vorbereitung und die Sammlung für den Kauf relevanter Unterlagen ist das A und O beim erfolgreichen und sicheren Kauf.
Ein Bausachverständiger – Baugutachter Bergisch Gladbach schützt Sie davor eine Immobilie zu erwerben, die den Preis nicht Wert ist oder der Zustand Sie zu tief in die Tasche greifen lassen muss.

Vorher geprüft ist besser beraten!

Erfahren Sie hier wie eine Begutachtung durch einen Bausachverständigen im Detail abläuft!

 

Wissenswertes über Bergisch Gladbach

Bergisch Gladbach ist eine Große kreisangehörige Stadt im Bergischen Land östlich von Köln in Nordrhein-Westfalen (Deutschland). Die Kreisstadt des Rheinisch-Bergischen Kreises ist dessen größte Stadt und bildet ein Mittelzentrum. Mit derzeit etwa 109.000 Einwohnern gehört sie zu den kleinsten Großstädten des Landes.

Die heutige Stadt entstand zum 1. Januar 1975 im Rahmen der Gebietsreform in Nordrhein-Westfalen, als die (alte) Stadt Bergisch Gladbach mit der Stadt Bensberg und der Ortschaft Schildgen, die damals zur Gemeinde Odenthal gehörte, zur neuen Stadt Bergisch Gladbach vereinigt wurde (vgl. § 2z Köln-Gesetz). Diese Fusion war die Voraussetzung dafür, dass 1977 die Einwohnerzahl die Grenze von 100.000 überschreiten konnte und Bergisch Gladbach damit zur Großstadt wurde.

Nachbargemeinden von Bergisch Gladbach

Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Bergisch Gladbach, sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Norden genannt:

Odenthal, Kürten, Overath und Rösrath (alle Rheinisch-Bergischer Kreis) sowie Köln und Leverkusen (beide kreisfreie Städte)

Stadtgliederung von Bergisch Gladbach

Stadtgliederung

Das Stadtgebiet Bergisch Gladbachs ist nicht in Stadtbezirke mit eigener Bezirksvertretung eingeteilt. Man unterscheidet für statistische Zwecke lediglich sechs statistische Bezirke, die fortlaufend nummeriert sind und sich in mehrere Wohnplätze mit eigenem Namen unterteilen. Die Wohnplätze werden gelegentlich auch als Stadtteile bezeichnet. Es handelt sich überwiegend um Bezeichnungen für ehemals kleinere Siedlungen, aus denen sich das heutige Stadtgebiet entwickelte oder um Neubaugebiete, deren Namen sich zur besseren Orientierung im Laufe der Zeit eingeprägt haben. Bensberg mit den zugehörigen Wohnplätzen war bis 1975 eine selbständige Stadt. Schildgen gehörte vor 1975 zur Gemeinde Odenthal.

  • Statistischer Bezirk 1: Hand, Katterbach, Nußbaum, Paffrath, Schildgen
  • Statistischer Bezirk 2: Gronau, Hebborn, Heidkamp, Stadtmitte
  • Statistischer Bezirk 3: Herrenstrunden, Romaney, Sand
  • Statistischer Bezirk 4: Asselborn, Bärbroich, Herkenrath
  • Statistischer Bezirk 5: Bensberg, Bockenberg, Kaule, Lückerath, Moitzfeld
  • Statistischer Bezirk 6: Alt-Refrath, Frankenforst, Kippekausen, Lustheide, Refrath

Quelle: wikipedia.de

 

Hier geht es weiter zu unseren Referenzobjekten aus dem Raum Bergisch Gladbach und Umgebung – Bausachverständiger Bergisch Gladbach prüft Immobilien vor dem Kauf.

 

Kundenstimmen aus Bergisch Gladbach – Lesen Sie hier wie die Erfahrungen unserer Kunden mit uns als Bausachverständiger waren.

 

Bausachverständiger – Baugutachter Bergisch Gladbach auf für Köln, Leverkusen, Odenthal, Kürten, Overath, Rösrath und ganz NRW!

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