Bausachverständiger Bergisch Gladbach – Neutrale Bewertung vor dem Kauf!
- Sie haben ein Haus nach Ihren Vorstellungen in Bergisch Gladbach oder Umgebung gefunden?
- Wie sieht es mit dem Zustand der Immobilie aus?
- Wie hoch sind die Renovierungs- bzw. Sanierungskosten?
- Ist der Verkaufspreis angemessen oder weit über dem tatsächlichen Marktwert angesetzt?
Für den privaten Käufer sind diese Fragen nur sehr schwer zu beantworten. Ein Bausachverständiger – Baugutachter kennt sich mit all diesen Themen rund um den Hauskauf aus und unterstützt Sie bei dem Vorhaben ein Haus / Immobilie zu kaufen. Die Hauskaufberatung dient dem Käufer als Schutz vor bösen Überraschungen. Vor allem steht Ihre Sicherheit dabei an erster Stelle.
Bausachverständiger Bergisch Gladbach – objektive Hauskaufberatung
Als Bausachverständiger Bergisch Gladbach unterstützen wir mit unserem Service potentielle Käufer beim Haus- bzw. Immobilienkauf. Da unser Sachverständigen-Büro nicht direkt in Bergisch Gladbach ansässig ist, müssen wir uns als Bausachverständiger mit keinem Immobilienmakler arrangieren. Unsere Begutachtungen sind daher stets objektiv und neutral. Wir arbeiten weder für Banken, Makler oder Versicherungen.
Bausachverständiger Bergisch Gladbach – Frank Niebel – IIS® die Hauskaufhilfe – Hauskaufberatung
Als Bausachverständiger Bergisch Gladbach ist für Sie der Bausachverständige Frank Niebel Ihr Ansprechpartner wenn es um die Beratung beim Hauskauf, Mängelsuche und die Feststellung des baulichen, technischen und energetischen Zustands des Kaufobjektes geht. Seit 1998 ist Frank Niebel als Bausachverständiger Bergisch Gladbach und den angrenzenden Städten und Gemeinden tätig.
Warum ist der Bauexperte Frank Niebel für Sie die richtige Entscheidung wenn es darum geht eine Profi für den Hauskauf zu beauftragen? Erfahrung sie mehr über ihn und seine Vita!
Immobilien / Haus kaufen mit Bausachverständiger
Nicht jeder hat den Mut ein Haus zu bauen, diese Menschen setzen auf den Kauf eines Hauses im Bestand.
Bestandsimmobilien oder auch Gebraucht-Immobilien haben aber nicht nur in Bergisch Gladbach den Nachteil, dass sie häufig noch einer energetischen Sanierung für die Zukunft bedürfen. Die Immobilien die heute zum Verkauf stehen, entstammen meist einer Zeit, wo die Energiekosten noch erschwinglich waren und wir auf Energieverbräuche noch nicht so achten mussten wie heute. Daher sollte man vor dem Kauf einer Bestandsimmobilie den Service einer Hauskaufberatung in Anspruch nehmen und die Immobilie durch einen Bausachverständigen überprüfen lassen. Neben einer eingehenden Prüfung des baulichen Gesamtzustands wird auch noch eine Werteinschätzung der Immobilie vorgenommen um Sie als Käufer davor zu schützen einen zu hoch angesetzten Preis für das anvisierte Objekt zu bezahlen.
Sie haben ein Haus – Immobilie – Wohnung im Raum Bergisch Gladbach gefunden?
Bausachverständiger Bergisch Gladbach unterstützt Sie beim Kauf durch:
- Hauskaufberatung
- Mängelsuche
- Bewertung des baulich, technisch und energetischen Zustand
- Werteinschätzung (Überprüfung des Verkaufspreis)
- Ermittlung der eventuell anfallenden Modernisierungsmaßnahmen und Kosten
- Tipps u.v.m…
Viele Immobilienkäufer sind Laien und lassen sich daher schnell von versierten Verkäufer / Immobilienmaklern um den Finger wickeln. Zu den bekannen Tricks der Immobilienmakler gehört es auch, den Kaufinteressenten unter Druck zu setzen, indem man ihm offeriert, dass es noch weitere Interessenten gibt. So lässt sich der Druck auf den Käufer schnell steigern.
Doch Vorsicht:
Wir haben als Bausachverständige in der täglichen Praxis häufig beobachtet, dass sich die vormals doch so begehrte Immobilie doch nicht so schnell verkaufen ließ, wie der Immobilienmakler es dem Kaufinteressenten weiß machen wollte. Auch wenn die niedrigen Zinsen sehr verlockend sind, sollte man sich gerade beim Hauskauf / Immobilienkauf nicht zu vorschnellen Handlungen verleiten lassen und mit Ruhe und Bedacht seine Entscheidung fällen. Wer sich gut vorbereitet und alle relevaten Unterlagen über die Immobilie sammelt, kommt so erfolgreich und vor allem sicher ans Ziel.
Baugutachter Bergisch Gladbach – ein Bausachverständiger schützt Sie davor eine Immobilie zu erwerben, die den Preis nicht Wert ist oder der Zustand Sie zwingt erhebliche Mehrkosten in Kauf zu nehmen.
Vorher geprüft ist besser beraten!
Erfahren Sie hier wie eine Begutachtung durch einen Bausachverständigen im Detail abläuft!
Wissenswertes über Bergisch Gladbach
Bergisch Gladbach ist eine Große kreisangehörige Stadt im Bergischen Land östlich von Köln in Nordrhein-Westfalen (Deutschland). Die Kreisstadt des Rheinisch-Bergischen Kreises ist dessen größte Stadt und bildet ein Mittelzentrum. Mit derzeit etwa 109.000 Einwohnern gehört sie zu den kleinsten Großstädten des Landes.
Die heutige Stadt entstand zum 1. Januar 1975 im Rahmen der Gebietsreform in Nordrhein-Westfalen, als die (alte) Stadt Bergisch Gladbach mit der Stadt Bensberg und der Ortschaft Schildgen, die damals zur Gemeinde Odenthal gehörte, zur neuen Stadt Bergisch Gladbach vereinigt wurde (vgl. § 2z Köln-Gesetz). Diese Fusion war die Voraussetzung dafür, dass 1977 die Einwohnerzahl die Grenze von 100.000 überschreiten konnte und Bergisch Gladbach damit zur Großstadt wurde.
Nachbargemeinden
Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Bergisch Gladbach, sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Norden genannt:
Odenthal, Kürten, Overath und Rösrath (alle Rheinisch-Bergischer Kreis) sowie Köln und Leverkusen (beide kreisfreie Städte)
Stadtgliederung
Das Stadtgebiet Bergisch Gladbachs ist nicht in Stadtbezirke mit eigener Bezirksvertretung eingeteilt. Man unterscheidet für statistische Zwecke lediglich sechs statistische Bezirke, die fortlaufend nummeriert sind und sich in mehrere Wohnplätze mit eigenem Namen unterteilen. Die Wohnplätze werden gelegentlich auch als Stadtteile bezeichnet. Es handelt sich überwiegend um Bezeichnungen für ehemals kleinere Siedlungen, aus denen sich das heutige Stadtgebiet entwickelte oder um Neubaugebiete, deren Namen sich zur besseren Orientierung im Laufe der Zeit eingeprägt haben. Bensberg mit den zugehörigen Wohnplätzen war bis 1975 eine selbständige Stadt. Schildgen gehörte vor 1975 zur Gemeinde Odenthal.
• Statistischer Bezirk 1: Hand, Katterbach, Nußbaum, Paffrath, Schildgen
• Statistischer Bezirk 2: Gronau, Hebborn, Heidkamp, Stadtmitte
• Statistischer Bezirk 3: Herrenstrunden, Romaney, Sand
• Statistischer Bezirk 4: Asselborn, Bärbroich, Herkenrath
• Statistischer Bezirk 5: Bensberg, Bockenberg, Kaule, Lückerath, Moitzfeld
• Statistischer Bezirk 6: Alt-Refrath, Frankenforst, Kippekausen, Lustheide, Refrath
Quelle: wikipedia/bergisch-gladbach
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Kundenstimmen aus Bergisch Gladbach ⇒ Lesen Sie hier wie die Erfahrungen unserer Kunden mit uns als Bausachverständiger waren.
Bausachverständiger ⇒ Baugutachter ⇒ Hauskaufberatung Bergisch Gladbach auf für Köln, Leverkusen, Odenthal, Kürten, Overath, Rösrath und ganz NRW!