Hilfe beim Hauskauf – Bausachverständiger Bochum
Als Bausachverständiger Bochum unterstützen wir mit unserem Service potentielle Käufer beim Haus- bzw. Immobilienkauf. Da unser Sachverständigen-Büro nicht direkt in Bochum ansässig ist, müssen wir uns als Bausachverständiger mit keinem Immobilienmakler arrangieren. Unsere Begutachtungen sind daher stets objektiv und neutral. Wir arbeiten weder für Banken, Makler oder Versicherungen.
Bausachverständiger – Frank Niebel – IIS® die Hauskaufhilfe
Als Bausachverständiger Bochum ist für Sie der Bausachverständige Frank Niebel Ihr Ansprechpartner wenn es um die Beratung beim Hauskauf, Mängelsuche und die Feststellung des baulichen, technischen und energetischen Zustands der Immobilie geht. Seit nunmehr 20 Jahren (1998) ist Frank Niebel als Bausachverständiger Bochum und den angrenzenden Städten und Gemeinden tätig. Was Frank Niebel zu einem Bausachverständigen macht können Sie unter dem Menüpunkt Profil lesen.
Immobilien / Haus kaufen mit Bausachverständiger Bochum
Nicht jeder hat den Mut ein Haus zu bauen, diese Menschen setzen auf den Kauf eines Hauses im Bestand.
Bestandsimmobilien oder auch Gebraucht-Immobilien haben aber nicht nur in Bochum den Nachteil, dass sie häufig noch einer energetischen Sanierung bedürfen um den heutigen Ansprüchen zu genügen. Die Häuser und Wohnungen die heute zum Verkauf stehen, entstammen meist einer Zeit, wo die Energiekosten noch erschwinglich waren und wir auf Energieverbräuche noch nicht so achten mussten wie heute. Daher sollte man vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie diese durch einen Bausachverständigen überprüfen lassen. Neben einer eingehenden Überprüfung des baulichen Gesamtzustands wird auch noch auf Wunsch eine Werteinschätzung der Immobilie vorgenommen um Sie als Käufer davor zu schützen einen zu hoch angesetzten Kaufpreis für das favorisierte Objekt zu bezahlen.
Gutachterbüro für Immobilien – Bausachverständiger – Baugutachter für den Bereich Bochum
Seit 1998 tätig mit dem Schwerpunkt der Immobilienbegutachtung privat genutzter Immobilien. Begutachtung von Einfamilienhaus – Reihenhaus – Doppelhaushälfte – Wohnung – Villen & Gehöften – in Bochum & ganz NRW.
Ob Neubau oder Altbau – vorher geprüft, ist besser beraten!
• Immobilieninspektion auf Mängel, Schäden, Pfusch am Bau
• Wertermittlung / Wertschätzung
• Kostenermittlung für Modernisierung
• Feuchtemessungen
• Beratung vor dem Hauskauf
• Begleitung des Bauherrn bei der Bauübergabe
• Tipps & Checklisten zum Hauskauf
Jetzt kostenlos & unverbindlich informieren:
Immobilien werden nach dem Recht: GEKAUFT WIE GESEHEN erworben, so dass erkennbare Mängel immer zu Lasten des Käufers gehen. Und es gilt: Umtausch ausgeschlossen. Darum empfehlen wir, auch wenn die Immobilie einen noch so guten Eindruck macht, dieses von einem unabhängigen Fachmann (Bausachverständiger Bochum) vor dem Abschluss des Notarvertrages, überprüfen zu lassen.
Wissenswertes über die Stadt Bochum
Die Stadt Bochum [ˈboːxʊm] (westfälisch: Baukem) ist das Zentrum des mittleren Ruhrgebiets im Land Nordrhein-Westfalen.
Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg ist eines der fünf Oberzentren des Ruhrgebiets und ist mit circa 362.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt des Landes, die zweitgrößte Westfalens und unter den 20 größten Städten Deutschlands. Bochum ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr. Die Einwohnerzahl der Stadt überschritt 1905 die 100.000-Grenze und machte Bochum zur Großstadt.
In Bochum befinden sich neun Hochschulen bzw. Dependancen von Hochschulen, darunter die Ruhr-Universität, mit über 40.000 Studierenden eine der größten Universitäten Deutschlands. Überregional bekannt sind darüber hinaus das Deutsche Bergbaumuseum, das Schauspielhaus, das Planetarium, das Eisenbahnmuseum, das Bermudadreieck, das Rewirpowerstadion, Tierpark und Fossilium sowie das erfolgreichste Musical der Welt, Starlight Express.
Nach dem Niedergang des Bergbaus entwickelte sich Bochum zu einem Dienstleistungsstandort. Ferner gibt es hier verschiedene Bergbauinstitutionen. Der Bochumer Verein schrieb ab 1842 Industriegeschichte, als es dem Unternehmen gelang, Stahl in Formen zu gießen. Das erste Produkt der Firma waren Glocken aus diesem Werkstoff. Eine 15.000 kg schwere Glocke vor dem Bochumer Rathaus erinnert an diese Epoche.
Geografische Lage
Bochum liegt auf dem flachhügeligen „Bochumer Landrücken“ als Teil der Ruhrhöhen zwischen den Flüssen Ruhr und Emscher an der Grenze zwischen südlicher und nördlicher Ruhrkohlezone. Der höchste Punkt im Stadtgebiet liegt an der Kemnader Straße in Stiepel auf einer Höhe von 196 m ü. NN, der niedrigste Punkt mit 43 m ü. NN liegt am Blumenkamp in Hordel.
Flachhügeliger Landrücken bedeutet, dass die Geländeform in Bochum durch gleichmäßige Steigungen und Gefälle, die selten mehr als 3 % betragen, geprägt ist. Einzelne steilere Geländeverläufe sind beispielsweise am Harpener Hellweg beim NSG Berghofer Holz (3,4 %), auf der Westenfelder Str. im Stadtbezirk Wattenscheid (3,47 %) oder auf der Kemnader Str., die vom Ruhrufer in Stiepel (71 m ü. NN) aufwärts zur Ortsmitte von Stiepel (196 m ü. NN; 5,1 % Steigung) führt, zu finden. Auch Wegstrecken, die vom tiefer gelegenen Ruhrtal durch die zum Bochumer Süden gehörenden Orte führen, weisen als Ausnahme eine erhöhte Steigung auf (beispielsweise Kassenberger Str. und Dr.-C.-Otto-Str. in Dahlhausen, Blankensteiner Str. in Sundern).
Die Nachbargemeinden
• Gelsenkirchen
• Herne
• Essen
• Hattingen
• Castrop-Rauxel
• Dortmund
• Witten
Die Stadtbezirke
• Stadtbezirk Mitte: Bochum-Innenstadt, Grumme, Altenbochum, Hamme, Hordel, Hofstede, Riemke
• Stadtbezirk Wattenscheid: OpladenEppendorf, Günnigfeld, Höntrop, Leithe, Wattenscheid-Mitte, Munscheid, Sevinghausen, Westenfeld
• Stadtberzirk Nord: Bergen, Hiltrop, Gerthe, Harpen, Kornharpen, Voede-Abzweig
• Stadtbezirk Süd: Querenburg, Stiepel, Wiemelhausen
• Stadtbezirk Südwest: Weitmar (Mitte, Mark und Bärendorf), Linden, Dahlhausen, Sundern
Quelle: wikipedia/bochum
Hier finden Sie Auszüge aus unseren zahlreichen Referenzobjekten und Feedbacks von Kunden über unsere Arbeit
Bausachverständiger – Baugutachter Bochum auch für Gelsenkirchen, Herne, Essen, Hattingen, Castrop-Rauxel, Dortmund, Witten & ganz NRW!