Bausachverständiger Düsseldorf

Bausachverständiger Düsseldorf – tolle Lage – toller Preis?

Sie beabsichtigen eine Immobilie in der Landeshauptstadt Düsseldorf zu kaufen? Hier stellen wir Ihnen kurz und knapp Ihre zukünftige Heimat vor:

 

Wissenswertes über die Stadt Düsseldorf

Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und mit knapp 600.000 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Landes.

Sie liegt am Rhein, in der Mitte der Metropolregion Rhein-Ruhr mit etwa 10 Millionen Einwohnern und des zentralen europäischen Wirtschaftsraums. Neben Frankfurt am Main, Berlin, Hamburg und München zählt es zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. Düsseldorf ist Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen, darunter der DAX-Konzerne E.ON und Henkel. Es ist der umsatzstärkste deutsche Standort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmens- und Rechtsberatung, Werbung und Kleidermode sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz.

Düsseldorf hat mehrere Rheinhäfen. Sein Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens. Düsseldorf ist Sitz mehrerer Hochschulen, darunter der renommierten Kunstakademie und der Heinrich-Heine-Universität. Überregionale Bekanntheit hat Düsseldorf durch seinen Einkaufsboulevard Königsallee, die Altstadt, den Karneval sowie den Fußballverein Fortuna Düsseldorf und dem Eishockeyverein Düsseldorfer EG. Weitere Anziehungspunkte sind zahlreiche Museen und Galerien sowie die Rheinuferpromenade. Bemerkenswert ist die große Anzahl ostasiatischer Einwohner, darunter die japanische Gemeinde. In nationalen und internationalen Städtevergleichen erreicht Düsseldorf regelmäßig gute bis sehr gute Ergebnisse, insbesondere unter dem Kriterium Lebensqualität (Mercer-Studien).

Die Stadtbezirke mit ihren zugehörigen Stadtteilen

Stadtteile von Düsseldorf

Im Gegensatz zu anderen nordrhein-westfälischen Großstädten haben die Stadtbezirke in Düsseldorf keine eigenen Namen, sondern sind von 1 bis 10 durchnummeriert. Die meisten Einwohner hat der Stadtbezirk 3 mit ca. 109.000 Einwohnern mit Bilk (rund 37.000 Menschen leben dort) liegt auch der einwohnerreichste Stadtteil im Stadtbezirk 3.Die geringste Bevölkerung hat dagegen der Stadtbezirk 10 mit etwa 25.000 Bewohnern, bei den Stadtteilen weist der Hafen mit 123 Einwohnern die kleinste Bevölkerungszahl auf.

Die Stadtbezirke und Stadtteile sind im Einzelnen:

  • Bezirk 1: Altstadt, Carlstadt, Derendorf, Golzheim, Pempelfort, Stadtmitte
  • Bezirk 2: Düsseltal, Flingern-Nord, Flingern-Süd
  • Bezirk 3: Bilk, Flehe, Friedrichstadt, Hafen, Hamm, Oberbilk, Unterbilk, Volmerswerth
  • Bezirk 4: Heerdt, Lörick, Niederkassel, Oberkassel
  • Bezirk 5: Angermund, Kaiserswerth, Kalkum, Lohausen, Stockum, Wittlaer
  • Bezirk 6: Lichtenbroich, Mörsenbroich, Rath, Unterrath
  • Bezirk 7: Gerresheim, Grafenberg, Hubbelrath, Ludenberg
  • Bezirk 8: Eller, Lierenfeld, Unterbach, Vennhausen
  • Bezirk 9: Benrath, Hassels, Himmelgeist, Holthausen, Itter, Reisholz, Urdenbach, Wersten
  • Bezirk 10: Garath, Hellerhof

Nachbarstädte

Die Stadt Düsseldorf grenzt im Norden an die kreisfreie Stadt Duisburg und an die Stadt Ratingen, im Osten an die Städte Mettmann, Erkrath und Hilden, im Süden an die Städte Langenfeld (Rheinland) und Monheim am Rhein (alle Kreis Mettmann) sowie im Westen an die Städte Dormagen, Neuss und Meerbusch (alle Rhein-Kreis Neuss).

Quelle: Wikipedia.de

 

Stimmt der Preis und auch der Zustand? – Baugutachter Düsseldorf bringt Licht ins Dunkel!

Sie haben ein Haus nach Ihren Vorstellungen in Düsseldorf oder Umgebung gefunden? Wie sieht es mit dem Zustand der Immobilie aus? Wie hoch sind die Renovierungs- bzw. Sanierungskosten? Ist der Verkaufspreis angemessen oder weit über dem tatsächlichen Marktwert angesetzt? Für den Laien sind diese Fragen nur schwer zu beantworten.  Ein Bausachverständiger – Baugutachter kennt sich mit allen relevanten Themen rund um den Hauskauf aus und unterstützt Sie bei dem Vorhaben eine Immobilie zu kaufen. Vor allem steht Ihre Sicherheit dabei an erster Stelle.

 

Bausachverständiger Düsseldorf – fachliche Unterstützung beim Kauf!

als Bausachverständiger in Düsseldorf unterstützen wir mit unserem Service potentielle Käufer beim Haus- bzw. Immobilienkauf. Da unser Sachverständigen-Büro nicht direkt in Düsseldorf ansässig ist, müssen wir uns als Bausachverständiger mit keinem Immobilienmakler arrangieren. Unsere Begutachtungen sind daher stets objektiv und neutral. Wir arbeiten weder für Banken, Makler oder Versicherungen.

 

Bausachverständiger Düsseldorf – Frank Niebel – IIS® die Hauskaufhilfe

Als Bausachverständiger Düsseldorf ist für Sie der Bausachverständige Frank Niebel Ihr Ansprechpartner wenn es um die Beratung beim Hauskauf, Mängelsuche und die Feststellung des baulichen, technischen und energetischen Zustands des Kaufobjektes geht.  Seit 1998 ist Frank Niebel als Bausachverständiger Düsseldorf und den angrenzenden Städten tätig. Was Frank Niebel zu einem Bausachverständigen macht können Sie unter dem Menüpunkt Profil lesen.

 

Immobilien/ Haus kaufen mit Bausachverständiger Düsseldorf

Zum Hausbau bedarf es Mut und starke Nerven. Nicht jeder kann und will diese oft auch nervliche Belastung auf sich nehmen. Daher setzen viele Menschen auf den Kauf eines Hauses im Bestand.
Bestandsimmobilien oder auch Gebraucht-Immobilien haben aber nicht nur in Düsseldorf den Nachteil, dass sie häufig noch einer energetischen Sanierung für die Zukunft bedürfen. Auch entstammen viele Immobilien einer Zeit, wo die Energiekosten noch moderat waren und wir auf den Energieverbrauch noch nicht so achten mussten wie heute. Daher sollte man vor dem Kauf die Bestandsimmobilie durch einen Bausachverständigen überprüfen lassen. Neben einer eingehenden Überprüfung des baulichen Gesamtzustands wird auch auf Wunsch eine Werteinschätzung der Immobilie vorgenommen um Sie als Käufer davor zu schützen einen zu hoch angesetzten Kaufpreis für das favorisierte Objekt zu bezahlen.

Ein Hauskauf sollte stets sehr gut überlegt sein. Auch wenn die derzeit niedrigen Zinsen mehr als verlockend scheinen. Auf dem Weg zu Ihrem neuen Heim lauern oft so einige Fallstricke. Ein Bausachverständiger – Baugutachter kennt die relevanten Marktdaten bzw. weiß wo er Sie z.B. bei der Stadt Düsseldorf oder in den angrenzenden Regionen erhält. Viele Faktoren fließen bei einer Immobilienbewertung mit ein. Neben dem baulichen, technischen und energetischen Zustand gibt auch eine Werteinschätzung Aufschluss darüber, ob das zu kaufende Objekt der Begierde für den Käufer finanziell überhaupt interessant ist.

 

Erfahren Sie wie der Ablauf einer Begutachtung mit einem Baugsachverständigen im Detail abläuft und welche Leistungen Sie zu erwarten haben.

 
Bausachverständiger Düsseldorf – kompetente Hilfe beim Hauskauf / Immobilienkauf. Hier gelangen Sie zu unseren Referenzobjekten aus Düsseldorf.

 
Kundenstimme Düsseldorf – Baugutachter – Bausachverständiger Düsseldorf. Lesen Sie wie  Kunden unseren Service bewerten.

 
Baugutachter – Bausachverständiger Düsseldorf  auch für Duisburg, Ratingen, Mettmann, Erkrath, Hilden, Langenfeld, Monheim, Dormagen, Neuss und Meerbusch.

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