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Bausachverständiger Hauskaufberatung Düsseldorf

Bausachverständiger Düsseldorf – tolle Lage – toller Preis?

Sie beabsichtigen eine Immobilie in der Landeshauptstadt Düsseldorf zu kaufen?

Stimmen der Preis und auch der Zustand? – Bausachverständiger Düsseldorf bringt Licht ins Dunkel!

  • Sie haben ein Haus nach Ihren Vorstellungen in Düsseldorf oder Umgebung gefunden?
  • Wie sieht es mit dem Zustand der Immobilie aus?
  • Wie hoch sind die Renovierungs- bzw. Sanierungskosten?
  • Ist der Verkaufspreis angemessen oder weit über dem tatsächlichen Marktwert angesetzt?
Bausachverständiger Düsseldorf Hauskaufberatung

Fragen über Fragen. Für den Laien sind diese nur schwer zu beantworten. Ein Bausachverständiger – Baugutachter kennt die Antworten und unterstützt Sie bei dem Vorhaben eine Immobilie zu kaufen. Eine Hauskaufberatung schützt Sie somit vor unliebsamen Überraschungen. Dabei steht für uns Ihre Sicherheit an erster Stelle.

Bausachverständiger – fachliche Unterstützung beim Kauf!

Als Bausachverständiger in Düsseldorf unterstützen wir mit unserem Service der neutralen Hauskaufberatung potentielle Käufer beim Haus- bzw. Immobilienkauf. Da unser Sachverständigen-Büro nicht direkt in Düsseldorf ansässig ist, müssen wir uns als Bausachverständiger mit keinem Immobilienmakler arrangieren. Unsere Begutachtungen sind daher stets objektiv und neutral. Wir arbeiten weder für Banken, Makler oder Versicherungen.

Bausachverständiger – Frank Niebel – IIS® die Hauskaufhilfe – Hauskaufberatung

Als Bausachverständiger Düsseldorf ist für Sie der Bausachverständige Frank Niebel Ihr Ansprechpartner wenn es um die Beratung beim Hauskauf, Mängelsuche und die Feststellung des baulichen, technischen und energetischen Zustands des Kaufobjektes geht. Seit 1998 ist Frank Niebel als Bausachverständiger Düsseldorf und den angrenzenden Städten tätig.

Mehr als 20 Jahre Berufserfahrung als Bausachverständiger. Was Frank Niebel zu einem erfahrenen & verlässlichen Bauexperten macht und warum er der richtige Partner für Sie ist, erfahren Sie hier

Profil Bausachverständiger Düsseldorf

Immobilien / Haus kaufen mit Bausachverständiger Düsseldorf

Zum Hausbau bedarf es Mut und starke Nerven. Nicht jeder kann und will diese oft auch nervliche Belastung auf sich nehmen. Daher setzen viele Menschen auf den Kauf eines Hauses im Bestand.
Bestandsimmobilien oder auch Gebraucht-Immobilien haben aber nicht nur in Düsseldorf den Nachteil, dass sie häufig noch einer energetischen Sanierung für die Zukunft bedürfen. Auch entstammen viele Immobilien einer Zeit, wo die Energiekosten noch moderat waren und wir auf den Energieverbrauch noch nicht so achten mussten wie heute. Daher sollte man vor dem Kauf die Bestandsimmobilie durch einen Bausachverständigen überprüfen lassen. Neben einer eingehenden Hauskaufberatung und Überprüfung des baulichen Gesamtzustands wird auch auf Wunsch eine Werteinschätzung der Immobilie vorgenommen um Sie als Käufer davor zu schützen einen zu hoch angesetzten Kaufpreis für das favorisierte Objekt zu bezahlen.

Hinweis:

Ein Hauskauf sollte stets sehr gut überlegt sein. Auch wenn die derzeit niedrigen Zinsen mehr als verlockend scheinen. Auf dem Weg zu Ihrem neuen Heim lauern oft so einige Fallstricke. Ein Bausachverständiger – Baugutachter kennt die relevanten Marktdaten bzw. weiß wo er Sie z.B. bei der Stadt Düsseldorf oder in den angrenzenden Regionen erhält. Viele Faktoren fließen bei einer Immobilienbewertung mit ein. Neben dem baulichen, technischen und energetischen Zustand gibt auch eine Werteinschätzung Aufschluss darüber, ob das zu kaufende Objekt der Begierde für den Käufer finanziell überhaupt interessant ist.

Nutzen Sie jetzt unser kostenloses & unverbindliches Erstberatungsgespräch. Rufen Sie gleich an oder füllen Sie unser Kontaktformular aus. Wir melden uns gerne bei Ihnen.

☎ 02166 -3995353
Kontaktformular
Hier stellen wir Ihnen kurz und knapp Ihre zukünftige Heimat vor:

Wissenswertes über die Stadt Düsseldorf

Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und mit knapp 600.000 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Landes.
Sie liegt am Rhein, in der Mitte der Metropolregion Rhein-Ruhr mit etwa 10 Millionen Einwohnern und des zentralen europäischen Wirtschaftsraums. Neben Frankfurt am Main, Berlin, Hamburg und München zählt es zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. Düsseldorf ist Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen, darunter der DAX-Konzerne E.ON und Henkel. Es ist der umsatzstärkste deutsche Standort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmens- und Rechtsberatung, Werbung und Kleidermode sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz.
Düsseldorf hat mehrere Rheinhäfen. Sein Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens. Düsseldorf ist Sitz mehrerer Hochschulen, darunter der renommierten Kunstakademie und der Heinrich-Heine-Universität. Überregionale Bekanntheit hat Düsseldorf durch seinen Einkaufsboulevard Königsallee, die Altstadt, den Karneval sowie den Fußballverein Fortuna Düsseldorf und dem Eishockeyverein Düsseldorfer EG. Weitere Anziehungspunkte sind zahlreiche Museen und Galerien sowie die Rheinuferpromenade. Bemerkenswert ist die große Anzahl ostasiatischer Einwohner, darunter die japanische Gemeinde. In nationalen und internationalen Städtevergleichen erreicht Düsseldorf regelmäßig gute bis sehr gute Ergebnisse, insbesondere unter dem Kriterium Lebensqualität (Mercer-Studien).
Die Stadtbezirke mit ihren zugehörigen Stadtteilen

Stadtteile von Düsseldorf

Im Gegensatz zu anderen nordrhein-westfälischen Großstädten haben die Stadtbezirke in Düsseldorf keine eigenen Namen, sondern sind von 1 bis 10 durchnummeriert. Die meisten Einwohner hat der Stadtbezirk 3 mit ca. 109.000 Einwohnern mit Bilk (rund 37.000 Menschen leben dort) liegt auch der einwohnerreichste Stadtteil im Stadtbezirk 3.Die geringste Bevölkerung hat dagegen der Stadtbezirk 10 mit etwa 25.000 Bewohnern, bei den Stadtteilen weist der Hafen mit 123 Einwohnern die kleinste Bevölkerungszahl auf.
Die Stadtbezirke und Stadtteile sind im Einzelnen:

• Bezirk 1: Altstadt, Carlstadt, Derendorf, Golzheim, Pempelfort, Stadtmitte
• Bezirk 2: Düsseltal, Flingern-Nord, Flingern-Süd
• Bezirk 3: Bilk, Flehe, Friedrichstadt, Hafen, Hamm, Oberbilk, Unterbilk, Volmerswerth
• Bezirk 4: Heerdt, Lörick, Niederkassel, Oberkassel
• Bezirk 5: Angermund, Kaiserswerth, Kalkum, Lohausen, Stockum, Wittlaer
• Bezirk 6: Lichtenbroich, Mörsenbroich, Rath, Unterrath
• Bezirk 7: Gerresheim, Grafenberg, Hubbelrath, Ludenberg
• Bezirk 8: Eller, Lierenfeld, Unterbach, Vennhausen
• Bezirk 9: Benrath, Hassels, Himmelgeist, Holthausen, Itter, Reisholz, Urdenbach, Wersten
• Bezirk 10: Garath, Hellerhof

Nachbarstädte

Die Stadt Düsseldorf grenzt im Norden an die kreisfreie Stadt Duisburg und an die Stadt Ratingen, im Osten an die Städte Mettmann, Erkrath und Hilden, im Süden an die Städte Langenfeld (Rheinland) und Monheim am Rhein (alle Kreis Mettmann) sowie im Westen an die Städte Dormagen, Neuss und Meerbusch (alle Rhein-Kreis Neuss).
Quelle: Wikipedia/düsseldorf

Erfahren Sie wie der Ablauf einer Begutachtung mit einem Bausachverständigen im Detail abläuft und welche Leistungen Sie zu erwarten haben

Ablauf der Begutachtung
Leistungsüberblick

Bausachverständiger Düsseldorf Hauskaufberatung – kompetente Hilfe beim Hauskauf / Immobilienkauf ⇒ Hier gelangen Sie zu einem Auszug unserer Referenzobjekten aus Düsseldorf.

Begutachtete Objekte
Meinungen Bewertung Immobilien

Kundenstimme Düsseldorf – Baugutachter ⇒ Bausachverständiger Düsseldorf. Lesen Sie wie Kunden unseren Service Hauskaufberatung bewerten.

Baugutachter – Bausachverständiger Düsseldorf – Hauskaufberatung auch für Duisburg, Ratingen, Mettmann, Erkrath, Hilden, Langenfeld, Monheim, Dormagen, Neuss und Meerbusch & ganz NRW

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Gutachter hilft beim Hauskauf

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  • Begutachtung
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Aktuelle Kundenstimmen

Begutachtung EFH Mönchengladbach

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Wir hatten eine Standard Inspektion für ein Reihenmittelhaus bei Herrn Niebel in Auftrag gegeben. Pünktlich zum vereinbarten Termin erschien Herr Niebel und machte sich in einem kurzen Gespräch mit dem Eigentümer ein Bild von der Immobilie und begann danach mit der Durchführung der Begutachtung. Schon nach kurzer Zeit …  vollständiges Feedback

4 Begutachtungen im Raum Bonn

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Meine Frau und ich befinden uns nunmehr seit etwas mehr als drei Jahren auf der Suche nach ‚unserem‘ Haus. Dabei haben wir in der gesamten Zeit nunmehr drei Anläufe (oder sogar vier) unternommen, wo wir einen Gutachter hinzugezogen haben. Long story short – angefangen bei der Fachkenntnis hin über den tadellosen Service sowie den direkten, jedoch stets offenen und respektvollen Umgangston haben uns jedes Mal auf’s Neue darin bestätigt, dass der Service von Herrn Niebel (und seiner Frau) ihr Geld mehr als wert waren … Bewertung weiterlesen

Begutachtung EFH Mettmann

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Wir haben von Herrn Niebel ein Haus inspizieren lassen, das auf uns als Laien mit seiner exklusiven Architektur und schönen Lage einen guten Eindruck machte. Allerdings war der geforderte Kaufpreis exorbitant hoch, zumal es an der einen oder anderen Stelle auch Hinweise auf technische und bauliche Mängel gab. Herr Niebel hat sich bereits im Vorfeld intensiv mit den Unterlagen zum Gebäude beschäftigt … vollständige Meinung lesen

Begutachtung Bungalow Elsdorf

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Wir möchten uns noch einmal bei Herrn Niebel bedanken! Wir als Laien hätten ohne professionelle und unabhängige Hilfe keine korrektes Urteil über die Immobilie fällen können. Auch wenn ich denke, dass wir handwerklich nicht unbegabt sind. Die Begutachtung hat uns sehr geholfen und wir würden Herrn Niebel bei einer neuen Immobilie wieder beauftragen. Während der Begutachtung gab es gleichzeitig eine kleine Schulung …   Feedback weiterlesen

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Hauskauf mit Vorsicht

… “Do it Yourself” ist in. Jeder will sparen und möglichst viel selber machen. Mangelnde Beratung, … Probleme am Haus oder Bau führen schnell zu gravierenden Fehlern… “Pfusch am Bau” mit nicht unerheblichen Baumängeln. Fazit: Folgeschäden nach Jahren!

Hilfe zum Hauskauf:

Beachten beim Hauskauf
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Preise sinken - verhandeln?

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Erstellen Sie Ihre persönliche & individuellen Checkliste! Eine gute Vorbereitung ist das A & O…

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