Bausachverständiger Krefeld

Bausachverständiger Krefeld – Neutrale Bewertung vor dem Kauf!

Sie haben ein Haus nach Ihren Vorstellungen in Krefeld oder Umgebung gefunden? Wie sieht es mit dem Zustand der Immobilie aus? Wie hoch sind die Renovierungs- bzw. Sanierungskosten? Ist der Verkaufspreis angemessen oder weit über dem tatsächlichen Marktwert angesetzt? Für den Laien sind diese Fragen nur schwer zu beantworten.  Ein Bausachverständiger – Baugutachter kennt sich mit allen relevanten Themen rund um den Hauskauf aus und unterstützt Sie bei dem Vorhaben eine Immobilie zu kaufen. Vor allem steht Ihre Sicherheit dabei an erster Stelle.

 

Bausachverständiger Krefeld

Als Bausachverständiger in Krefeld unterstützen wir mit unserem Service potentielle Käufer beim Haus- bzw. Immobilienkauf. Da unser Sachverständigen-Büro nicht direkt in Krefeld ansässig ist, müssen wir uns als Bausachverständiger mit keinem Immobilienmakler arrangieren. Unsere Begutachtungen sind daher stets objektiv und neutral. Wir arbeiten weder für Banken, Makler oder Versicherungen.

Bausachverständiger Krefeld –  Frank Niebel – IIS® die Hauskaufhilfe

Als Bausachverständiger Krefeld ist für Sie der Bausachverständige Frank Niebel Ihr Ansprechpartner wenn es um die Beratung beim Hauskauf, Mängelsuche und die Feststellung des baulichen, technischen und energetischen Zustands des Kaufobjektes geht.  Seit 1998 ist Frank Niebel als Bausachverständiger Krefeld und den angrenzenden Städten und Gemeinden tätig. Was Frank Niebel zu einem Bausachverständigen macht können Sie unter dem Menüpunkt Profil lesen.

 

Immobilien/ Haus kaufen mit Bausachverständiger Krefeld

Nicht jeder hat den Mut ein Haus zu bauen, diese Menschen setzen auf den Kauf eines Hauses im Bestand.
Bestandsimmobilien oder auch Gebraucht-Immobilien haben aber nicht nur in Krefeld den Nachteil, dass sie häufig noch einer energetischen Sanierung für die Zukunft bedürfen. Die Immobilien die heute zum Verkauf stehen, entstammen meist einer Zeit, wo die Energiekosten noch erschwinglich waren und wir auf Energieverbräuche noch nicht so achten mussten wie heute. Daher sollte man vor dem Kauf einer Bestandsimmobilie diese durch einen Bausachverständigen überprüfen lassen. Neben einer eingehenden Prüfung des baulichen Gesamtzustands wird auch noch eine Werteinschätzung der Immobilie vorgenommen um Sie als Käufer davor zu schützen einen zu hoch angesetzten Preis für das anvisierte Objekt zu bezahlen.

Ein Hauskauf sollte gut überlegt sein. Auch wenn die derzeit niedrigen Zinsen mehr als verlockend scheinen. Auf dem Weg zum neuen Heim lauern so einige Fallstricke auf den potentiellen Käufer. Ein Bausachverständiger – Baugutachter kennt die relevanten Marktdaten oder weiß wo er Sie z.B. bei der Stadt Krefeld oder in den angrenzenden Regionen erhält. Viele Faktoren fließen bei einer Bewertung mit ein. Neben dem baulichen, technischen und energetischen Zustand gibt auch eine Wertermittlung Aufschluss darüber, ob das zu kaufende Objekt für den Käufer finanziell interessant ist

 

Bausachverständiger Krefeld – Sie suchen nach einem Baugutachter zur Unterstützung beim Hauskauf?

Seit 1998 untersuchen wir für Kunden vor dem Kauf die Immobilie auf Mängel und Schäden. Wir stellen den baulich, technisch und energetischen Zustand des Gebäudes fest und nehmen eine Werteinschätzung vor, um festzustellen ob der angesetzte Verkaufspreis markgerecht und real ist. Auch über die eventuell anfallenden Modernisierungskosten lassen wir Sie nicht im Unklaren.

Banken und Maklerbüros locken mit Niedrigzinsen und angeblich war es noch nie so günstig eine Immobilie zu erwerben. Doch die Realität sieht leider nicht immer so rosig aus, wie es uns die Finanzexperten glauben machen wollen. Wer in die Niedrig-Zinsfalle tappt hat oft das Nachsehen.

Daher empfehlen wir allen Kaufinteressenten sich vor dem Kauf eingehend zu informieren (Was ist beim Hauskauf zu beachten?). Stellen Sie einen genauen Finanzplan auf und rechnen Sie dabei auch besser mit einer höheren Tilgungsrate. So sind Sie nach Ablauf der Zinsbindungsfrist nach 5, 10 oder 15 Jahren auf der sicheren Seite und können dann, sollten die Zinsen sich wieder auf einem eher hohen Niveau bewegen,  sorglos in die neuen Zinsverhandlungen gehen.

 

Wissenswertes über Krefeld

Die Stadt Krefeld (bis 1929 auch Crefeld) ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf, südwestlich von Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts wird sie auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld ist mit rund 220.000 Einwohnern eine Großstadt mittlerer Größe. Innerhalb des Regierungsbezirks Düsseldorf nimmt sie gegenwärtig der Einwohnerzahl nach den sechsten Platz ein.

Die Stadt besteht in ihren heutigen Grenzen im Wesentlichen seit 1929, als der damalige Stadtkreis Krefeld (Crefeld) mit der Stadt Uerdingen und anderen Gemeinden zur Stadt Krefeld-Uerdingen vereinigt wurde. 1940 wurde diese in Krefeld umbenannt und 1975 nochmals geringfügig vergrößert. In der Landesplanung ist Krefeld als Oberzentrum eingestuft. Krefeld gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr, dem größten polyzentrischen Verdichtungsraum Deutschlands.

Stadtgebiete von Krefeld

Das Stadtgebiet Krefelds gliedert sich in die 9 Stadtbezirke: Stadtmitte, West, Nord, Hüls, Süd, Fischeln, Oppum-Linn, Ost und Uerdingen. Jeder Stadtbezirk hat eine eigene Bezirksvertretung und einen Bezirksvorsteher. Die Bezirksvertretung wird von der Bevölkerung des Stadtbezirks bei jeder Kommunalwahl gewählt. Des Weiteren existieren 19 Stadtteile, diese sind in mehrere statistische Bezirke unterteilt.

Die 19 Stadtteile von Krefeld mit ihren amtlichen Nummern:

010 Stadtmitte

020 Kempener Feld/Baackeshof

030 Inrath/Kliedbruch

040 Cracau

050 Dießem/Lehmheide

060 Benrad-Süd

070 Forstwald

080 Benrad-Nord

090 Hülser Berg

100 Traar

110 Verberg

120 Gartenstadt

130 Bockum

140 Linn

150 Gellep-Stratum

160 Oppum

170 Fischeln

180 Uerdingen

190 Hüls

Nachbarstädte von Krefeld

Die Stadt Krefeld grenzt im Norden an die Städte Neukirchen-Vluyn und Moers im Kreis Wesel, im Osten und Nordosten an die kreisfreie Stadt Duisburg, im Süden an die Städte Meerbusch im Rhein-Kreis Neuss und Willich im Kreis Viersen sowie im Westen an die Städte Tönisvorst und Kempen im Kreis Viersen.

Quelle: wikipedia.de

 

Referenzobjekte aus dem Raum Krefeld – Bausachverständiger Krefeld – Baugutachter untersucht Immobilien vor dem Kauf!

 

Kundenmeinungen aus Krefeld – Erfahrungen unserer Kunden beim Hauskauf mit Bausachverständiger – Baugutachter!

 

Bausachverständiger Krefeld – Baugutachter tätig auch in Neukirchen-Vlyun, Moers, Duisburg, Meerbusch, Neuss, Willich, Viersen, Tönisvorst, Kempen und ganz NRW!

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