Bausachverständiger Mönchengladbach – Neutrale & sachkundige Bewertung vor dem Kauf!
Sie haben ein Haus nach Ihren Vorstellungen in Mönchengladbach oder Umgebung gefunden? Wie sieht es mit dem Zustand der Immobilie aus? Wie hoch sind die Modernisierungskosten? Ist der Kaufpreis angemessen oder weit über dem tatsächlichen Marktwert angesetzt? Für den Laien sind diese Fragen nur schwer zu beantworten. Ein Bausachverständiger – Baugutachter kennt sich mit allen relevanten Themen rund um den Hauskauf aus und unterstützt Sie bei dem Vorhaben eine Immobilie zu kaufen. Vor allem steht Ihre Sicherheit dabei an erster Stelle.
Baugutachter – sachkundige Beratung vor dem Hauskauf
Hilfe beim Hauskauf
Als Bausachverständiger Mönchengladbach unterstützen wir mit unserem Service potentielle Käufer beim Haus- bzw. Immobilienkauf. Da unser Sachverständigen-Büro direkt in Mönchengladbach ansässig ist, kennen wir uns bestens mit den hiesigen Gepflogenheiten auf dem Immobilienmarkt aus. Kennen die Tricks der Immobilienmakler und sind über aktuelle Markttrends informiert. Unsere Begutachtungen sind daher stets objektiv und neutral. Wir arbeiten weder für Banken, Makler oder Versicherungen.
Augen auf beim Immobilienkauf
Bausachverständiger – Frank Niebel – IIS® die Hauskaufhilfe
Als Bausachverständiger Mönchengladbach ist für Sie der Bausachverständige Frank Niebel Ihr Ansprechpartner wenn es um die Beratung beim Hauskauf, Mängelsuche und die Feststellung des baulichen, technischen und energetischen Zustands des Kaufobjektes geht. Seit 1998 ist Frank Niebel als Bausachverständiger Mönchengladbach und den angrenzenden Städten und Gemeinden tätig.
Erfahren Sie mehr über den Bauexperten Frank Niebel und warum gerade er der richtige & kompetente Partner an Ihrer Seite ist
Immobilien / Haus kaufen mit Baugutachter
Nicht jeder hat den Mut ein Haus zu bauen, diese Menschen setzen auf den Kauf eines Hauses im Bestand. Bestandsimmobilien oder auch Gebraucht-Immobilien haben aber nicht nur in Mönchengladbach den Nachteil, dass sie häufig noch einer energetischen Sanierung für die Zukunft bedürfen. Die Immobilien die heute zum Verkauf stehen, entstammen meist einer Zeit, wo die Energiekosten noch erschwinglich waren und wir auf Energieverbräuche noch nicht so achten mussten wie heute. Daher sollte man vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie diese durch einen unabhängigen Bausachverständigen überprüfen lassen. Neben einer eingehenden Untersuchung des baulichen Gesamtzustands wird auch noch eine Werteinschätzung der Immobilie vorgenommen um Sie als Käufer davor zu schützen einen zu hoch angesetzten Kaufpreis für das anvisierte Objekt zu bezahlen.
Gutachterbüro für Immobilien – Bausachverständiger – Baugutachter für den Bereich Mönchengladbach
Seit 1998 tätig mit dem Schwerpunkt der Objektbegutachtung privat genutzter Immobilien. Begutachtung von Einfamilienhaus – Reihenhaus – Doppelhaushälfte – Wohnung – Villen & Gehöften – in Mönchengladbach & ganz NRW.
Sie benötigen einen Bausachverständiger / Immobilien-Gutachter beim Hauskauf in Mönchengladbach?
Wir unterstützen Sie als Immobilienkäufer vor dem Hauskauf durch:
• gemeinsame Besichtigung / Begutachtung der Immobilie
• Suche nach Mängeln
• Überprüfung des Angebotspreises ( Wertermittlung )
• Einschätzung des Instandsetzungs- Sanierungsbedarfs
• Hauskaufberatung & Tipps
Seit 1998 bieten wir als Bausachverständiger – Baugutachter – unsere Hilfe privaten Käufern an. Der Immobilienmarkt ist für den Laien nur schwer durchschaubar und auch einige Immobilienmakler scheuen auch vor miesen Tricks nicht zurück. Wir helfen Ihnen den Überblick nicht zu verlieren und auch dem Druck des Immobilienmaklers zu widerstehen.
Sie haben Fragen zu unseren Leistungen als Bausachverständiger – Baugutachter oder interessieren sich dafür wie der Ablauf einer Begutachtung ist – dann rufen Sie uns jetzt an oder nutzen unser Kontaktformular.
Hauskaufberatung Mönchengladbach
Als Bausachverständiger bietet Frank Niebel eine Hauskaufberatung in Mönchengladbach an. Hierbei wird das Gebäude systematisch von ihm auf Schäden und Mängel untersucht. Der Experte steht Ihnen hierbei bei der Einschätzung und Behebung der Mängel zur Seite. Mit der Hauskaufberatung Mönchengladbach ist er als Bausachverständiger dazu im Stande, mögliche Schäden / Mängel und die möglichen finanziellen Folgen richtig einzuschätzen. Die Hauskaufberatung ist daher für den Käufer ein eine nicht zu unterschätzende Hilfe beim Hauskauf.
Hauskaufberatung Mönchengladbach– für mehr Sicherheit beim Kauf
Als Bausachverständiger prüft Frank Niebel bei der Hauskaufberatung nicht nur auf offensichtliche Bauschäden oder Instandsetzungsstaus, sondern auch auf versteckte Mängel. Bei der Hauskaufberatung werden die problematischen Punkte einer Immobilie unter die Lupe genommen. Je nach Bauart und Baujahr unterscheiden sich diese Schäden zum Teil signifikant. Bei Holzhäusern treten meist andere Schäden auf als bei einem massiv gebauten Objekt. Die Hauskaufberatung dient daher auch dazu, dem Käufer die Probleme transparent zu machen und Lösungen anzubieten.
Expertenrat:
Als möglicher Käufer sollten Sie über etwaige Schäden am Gebäude Bescheid wissen, damit Sie beurteilen können, ob das Objekt und der Angebotspreis in Anbetracht der zu erwartenden Instandsetzungsmaßnahmen ihren Vorstellungen entspricht.
Hauskaufberatung Mönchengladbach – gebrauchte Immobilien können Risiken in sich bergen
Gerade bei Bestandsimmobilien ist es besonders wichtig die vorhandenen Schäden und die anstehenden Instandsetzungsmaßnahmen richtig abzuschätzen. Mit dem Ergebnis der Hauskaufberatung kann dann unter dem Zweck der Wirtschaftlichkeit entschieden werden ob die Immobilie zu modernisieren ist oder man besser von einem Kauf Abstand nehmen sollte.
Wissenswertes über Mönchengladbach
Mönchengladbach (zwischen 1888 und 1960 mit den amtlichen Namen München-Gladbach, München Gladbach, M. Gladbach und zuletzt Mönchen Gladbach) ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Die als Oberzentrum eingestufte Stadt liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf, sie ist außerdem Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Stadtgebiet von Mönchengladbach erstreckt sich nördlich der Niersquelle, das Mönchengladbacher Stadtzentrum befindet sich rund 25 Kilometer westlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Stadt Mönchengladbach besteht in ihren heutigen Grenzen seit der Gebietsreform, die am 1. Januar 1975 in Kraft trat, nachdem die (alte) kreisfreie Stadt Mönchengladbach mit der kreisfreien Stadt Rheydt und der Gemeinde Wickrath (Kreis Grevenbroich) zur neuen kreisfreien Stadt Mönchengladbach vereinigt wurde.
Die Einwohnerzahl stieg im Jahre 1921 erstmals auf über 100.000, so dass Mönchengladbach der Status der Großstadt zuerkannt wurde. Auch in Rheydt wurden ab dem Jahr 1968 mehr als 100.000 Einwohner gezählt. Am 31. Dezember 2017 betrug die Einwohnerzahl der Stadt 262.188
Mönchengladbach verfügt als einzige Stadt in Deutschland über zwei Hauptbahnhöfe.
Lage und Umgebung
Mönchengladbach liegt etwa 16 Kilometer westlich des Rheins im Niederrheinischen Tiefland am Ostabfall der Schwalm-Nette-Platte gegen die lössbedeckte Kempen-Aldekerker-Platte und die Niersniederung. Obwohl Mönchengladbach größtenteils im Flachland liegt, sind der Süden (Stadtteil Odenkirchen) und das Stadtzentrum (um Bökelberg und Abteiberg) vergleichsweise hügelig. Diese Hügelketten beschränken sich aber auf das Innere der Stadt. Große Teile der Stadt sind von Wäldern und Parks bedeckt. Der Hardter Wald und Teile Rheindahlens im Westen der Stadt gehören zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette.
Der höchste Punkt des Stadtgebietes ist die mit 133 m ü. NN nach dem Zweiten Weltkrieg aus Trümmern aufgeschüttete Rheydter Höhe. Der niedrigste Punkt sind die Nierswiesen im Stadtteil Donk mit 35 m ü. NN. Die Länge der Stadtgrenze beträgt insgesamt 86 Kilometer. Die größte Nord-Süd-Ausdehnung beträgt 17; die größte West-Ost-Ausdehnung 18 Kilometer. Der Mittelpunkt des Stadtgebiets liegt im Stadtteil Pongs.
Nachbargemeinden
Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Mönchengladbach. Sie werden im Uhrzeigersinn, beginnend im Nordwesten genannt:
Schwalmtal, Viersen und Willich (alle Kreis Viersen), Korschenbroich und Jüchen (Rhein-Kreis Neuss) sowie Erkelenz und Wegberg (Kreis Heinsberg).
Stadtgebiet und Stadtgliederung
Das Stadtgebiet Mönchengladbachs besteht seit 2009 aus vier (vorher zehn) Stadtbezirken, die in 44 Stadtteile unterteilt sind. In jedem Stadtbezirk gibt es eine Bezirksvertretung unter Vorsitz eines Bezirksvorstehers. Die Bezirksvertretungen sind zu wichtigen, den Stadtbezirk betreffenden Angelegenheiten zu hören und werden bei jeder Kommunalwahl neu gewählt.
Die Stadtbezirke und Stadtteile sind im Einzelnen:
• Nord: Am Wasserturm, Dahl, Eicken, Gladbach, Hardt-Mitte, Hardter Wald, Ohler, Venn, Waldhausen, Westend, Windberg
• Ost: Bettrath Hoven, Bungt, Flughafen, Giesenkirchen Mitte, Giesenkirchen Nord, Hardterbroich Pesch, Lürrip, Neuwerk Mitte, Schelsen, Uedding
• Süd: Bonnenbroich Geneicken, Geistenbeck, Grenzland Stadion, Heyden, Hockstein, Mülfort, Odenkirchen Mitte, Odenkirchen West, Pongs, Rheydt, Sasserath, Schloss Rheydt, Schmölderpark, Schrievers
• West: Hauptquartier, Hehn, Holt, Rheindahlen Land, Rheindahlen Mitte, Wanlo, Wickrath-Mitte, Wickrath West, Wickrathberg
Quelle: Wikipedia/mönchengladbach
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Bausachverständiger Mönchengladbach ⇒ Hauskaufberatung für Sie tätig auch in den Städten und Gemeinden Viersen, Schwalmtal, Willich, Korschenbroich, Jüchen, Erkelenz, Wegberg, Heinsberg & ganz NRW.