Bausachverständiger Erkelenz

Bausachverständiger Erkelenz – Neutrale & objektive Objektbewertung vor dem Hauskauf!

Sie haben eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen und Wünschen in Erkelenz gefunden? Wie sieht es mit dem Objektzustand des Hauses oder der Wohnung aus? Können Sie die Renovierungs- bzw. Sanierungskosten richtig einschätzen? Ist der Angebotspreis realistisch oder weit über dem tatsächlichen Marktwert angesetzt? Fragen über Fragen, da fühlt sich der potentielle Immobilienkäufer schnell überfordert. Ein Bausachverständiger – Baugutachter kennt sich mit allen relevanten Themen rund um den Hauskauf / Immobilienkauf aus und unterstützt Sie als Käufer bei dem Vorhaben eine Immobilie zu erwerben. Vor allem steht Ihre Sicherheit dabei an erster Stelle.

 

Bausachverständiger Erkelenz

Als Bausachverständiger in Erkelenz unterstützen wir mit unserem Service potentielle Immobilienkäufer beim Haus- bzw. Immobilienkauf. Da unser Sachverständigen-Büro seinen Sitz nicht direkt in  Erkelenz hat, müssen wir uns als Bausachverständiger mit keinem Immobilienmakler – Immobilienanbieter arrangieren. Unsere Begutachtungen bzw. Inspektionen sind daher stets objektiv und neutral. Wir arbeiten weder für Banken, Makler oder Versicherungen.

 

Bausachverständiger Erkelenz – Frank Niebel – IIS® die Hauskaufhilfe

Als Bausachverständiger Erkelenz ist für Sie der Bausachverständige Frank Niebel ein zuverlässiger Partner, wenn es um die Beratung beim Hauskauf, der Mängelsuche am Objekt und die Feststellung des baulichen, technischen und energetischen Zustands des zu kaufenden Objektes geht. Seit 1998 ist Frank Niebel als Bausachverständiger Erkelenz und den angrenzenden Städten und Gemeinden tätig. Was Frank Niebel zu einem Bausachverständigen macht und welche Erfahrungen er mitbringt, können Sie unter dem Menüpunkt Profil lesen.

 

Immobilien/ Haus kaufen mit Bausachverständiger Erkelenz

Nicht lange nicht jeder hat den Mut und auch die Nerven ein Haus zu bauen und gerade diese Menschen setzen auf den Kauf einer Bestandsimmobilie.
Bestandsimmobilien oder auch Gebraucht-Immobilien haben aber nicht nur in Erkelenz den nicht zu unterschätzenden Nachteil, dass sie häufig in einem energetisch desolaten Zustand sind. Dies erfordert meistens zum Einzug eine gründliche Sanierung des Objektes. Die Immobilien die heute zum Verkauf stehen, entstammen meist einer Zeit, wo die Energiekosten noch erschwinglich waren und wir auf Energieverbräuche noch nicht so achten mussten wie das heute leider der Fall ist. Daher sollte man vor dem Kauf einer Bestandsimmobilie diese durch einen Bausachverständigen überprüfen lassen. Neben einer eingehenden Prüfung des baulichen Gesamtzustands wird auf Wunsch auch noch eine Werteinschätzung der Immobilie vorgenommen um Sie als Käufer davor zu schützen einen zu hoch angesetzten Preis für das anvisierte Objekt zu bezahlen.
Ein Hauskauf / Immobilienkauf sollte immer gut überlegt sein. Auch wenn die derzeit niedrigen Zinsen mehr als verlockend scheinen. Auf dem Weg zum neuen Heim lauern so einige Fallstricke auf den potentiellen Käufer. Ein Bausachverständiger – Baugutachter kennt die relevanten Marktdaten oder weiß wo er Sie z.B. bei der Stadt Viersen oder in den angrenzenden Regionen erhält. Viele Faktoren fließen bei einer Begutachtung / Bewertung mit ein. Neben dem baulichen, technischen und energetischen Zustand gibt auch eine vom Kunden gewünschte Wertermittlung Aufschluss darüber, ob das zu kaufende Objekt für den Käufer finanziell interessant ist.

 

Immobiliensachverständigen Büro – Bausachverständiger für den Bereich Erkelenz

Seit 1998 untersuchen wir im Kundenauftrag vor dem Hauskauf die Immobilie auf Mängel, Schäden & Pfusch am Bau. Bausachverständiger prüft auf Wunsch den Verkaufspreis und ermittelt den realen Marktwert. Nach Feststellung des baulichen, technischen und energetischen Zustands der Immobilie ermittelt der Bausachverständige – Baugutachter die anfallenden Renovierungs- und/oder Modernisierungskosten. Die Immobilie wird vor dem Kauf eingehend vom Keller bis zu Dach überprüft.
Für den Hauskäufer ist es oftmals schwer sich einen objektiven Überblick über die Immobilie zu verschaffen. Der Immobilienmakler vertritt in erster Linie die Interessen des Verkäufers und weiß auch in den meisten Fällen keine wirkliche Aussage über den baulichen Zustand des Objektes zu machen.
Durch unseren Service als Bausachverständiger Erkelenz versuchen wir den Immobilienmarkt für den Käufer transparenter zu gestalten. Neben der Begutachtung und einer Wertermittlung (Wertschätzung Haus) haben wir auch nützliche Tipps rund um den Hauskauf und im Umgang mit Immobilienmaklern.
Sie haben Fragen zu unseren Leistungen, dem Ablauf einer Begutachtung oder mit welchen Ersparnissen eventuell zu rechnen ist, dann rufen Sie jetzt unter: 02166-3995353 an oder nutzen

Hier gelangen Sie zu einem Auszug unserer Referenzobjekte – Bausachverständiger Erkelenz!

 

Wissenswertes über die Stadt Erkelenz

Erkelenz ist eine Stadt im Rheinland und liegt 15 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach am Nordrand der Kölner Bucht auf halbem Weg zwischen Niederrhein und Niedermaas. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen.

Während die Stadt auf mehr als 1000 Jahre Geschichte und Tradition zurückblickt, werden seit 2006 bis in das Jahr 2045 die östlich gelegenen Teile des Stadtgebietes durch den Braunkohletagebau Garzweiler II der RWE Power AG abgetragen. Über fünftausend Menschen aus zehn Ortschaften müssen deshalb umgesiedelt werden. Der östlichste Stadtteil, das Dorf Pesch, wurde 2010 abgerissen und die neuen Dörfer Immerath (neu) und Borschemich (neu) an den Standorten Kückhoven und Erkelenz-Nord sind weitgehend angelegt.

 

Stadtgebiet Erkelenz

Das Stadtgebiet hat eine Ausdehnung in Ost-West-Richtung von 20 und in Nord-Süd-Richtung von elf Kilometern. Es grenzt an folgende Gemeinden: Stadt Wegberg (8 Kilometer nördlich, Kreis Heinsberg), kreisfreie Stadt Mönchengladbach (15 Kilometer nordöstlich), Gemeinde Jüchen (14 Kilometer östlich, Rhein-Kreis Neuss), Gemeinde Titz (zwölf Kilometer südöstlich, Kreis Düren), Stadt Linnich (elf Kilometer südwestlich, Kreis Düren), Stadt Hückelhoven (sieben Kilometer westlich, Kreis Heinsberg), Stadt Wassenberg (elf Kilometer nordwestlich, Kreis Heinsberg). Die Stadtgrenze zu den Städten Mönchengladbach und Jüchen ist auch zugleich die Grenze zwischen den Regierungsbezirken Köln und Düsseldorf.

Laut Hauptsatzung ist die Stadt Erkelenz in folgende neun Stadtbezirke mit insgesamt 46 Dörfern und Weilern eingeteilt (Einwohner: Stand 31. Oktober 2009)

Stadtbezirk 1: Erkelenz mit den in ihr aufgegangenen Orten Oestrich und Buscherhof sowie Borschemich, Borschemich (neu), Bellinghoven und Oerath, insgesamt 20.173 Einwohner
Stadtbezirk 2: Gerderath mit Fronderath, Gerderhahn, Moorheide und Vossem, insgesamt 5179 Einwohner
Stadtbezirk 3: Schwanenberg mit Geneiken, Genfeld, Genhof, Grambusch und Lentholt, insgesamt 2265 Einwohner
Stadtbezirk 4: Golkrath mit Houverath, Houverather Heide, Hoven und Matzerath, insgesamt 2039 Einwohner
Stadtbezirk 5: Granterath und Hetzerath mit Commerden, Genehen, Scheidt und Tenholt, insgesamt 3488 Einwohner
Stadtbezirk 6: Lövenich mit Katzem und Kleinbouslar, insgesamt 4147 Einwohner
Stadtbezirk 7: Kückhoven, insgesamt 2250 Einwohner
Stadtbezirk 8: Keyenberg und Venrath mit Berverath, Etgenbusch, Kaulhausen, Kuckum, Mennekrath, Neuhaus, Oberwestrich, Terheeg, Unterwestrich und Wockerath, insgesamt 3468 Einwohner
Stadtbezirk 9: Holzweiler und Immerath (neu) mit Lützerath und Pesch (2010 abgerissen), insgesamt 2372 Einwohner

 

Hier gelangen Sie zu Kundenstimmen aus Erkelenz und Umgebung – Erfahrungen beim Hauskauf mit Bausachverständiger – Baugutachter – aus Kundensicht.

 

Bausachverständiger Erkelenz für Sie tätig auch in den Städten und Gemeinden Hückelhoven, Heinsberg, Wegberg, Wassenberg, Mönchengladbach & ganz NRW.

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