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Bausachverständiger Hauskaufberatung Erkelenz

Bausachverständiger Erkelenz – Neutrale & objektive Hauskaufberatung!

Sie haben eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen und Wünschen in Erkelenz gefunden? Wie sieht es mit dem Objektzustand des Hauses oder der Wohnung aus? Können Sie die Renovierungs- bzw. Sanierungskosten richtig einschätzen? Ist der Angebotspreis realistisch oder weit über dem tatsächlichen Marktwert angesetzt? Fragen über Fragen, da fühlt sich der potentielle Immobilienkäufer schnell überfordert. Ein Bausachverständiger – Baugutachter kennt sich mit allen relevanten Themen rund um den Hauskauf / Immobilienkauf aus und unterstützt Sie als Käufer bei dem Vorhaben eine Immobilie zu erwerben. Eine Hauskaufberatung schützt somit vor unliebsamen Überraschungen. Vor allem steht Ihre Sicherheit dabei an erster Stelle.

Bausachverständiger hilft beim Hauskauf

Als Bausachverständiger in Erkelenz unterstützen wir mit unserem Service potentielle Immobilienkäufer beim Haus- bzw. Immobilienkauf. Da unser Sachverständigen-Büro seinen Sitz nicht direkt in Erkelenz hat, müssen wir uns als Bausachverständiger mit keinem Immobilienmakler – Immobilienanbieter arrangieren. Unsere Begutachtungen bzw. Inspektionen sind daher stets objektiv und neutral. Wir arbeiten weder für Banken, Makler oder Versicherungen.

Qualitätskontrolle auch bei Altbauten

Bausachverständiger Hauskaufberatung für Erkelenz und Umgebung


Bausachverständiger Erkelenz – Frank Niebel – IIS® die Hauskaufhilfe – Hauskaufberatung

Als Bausachverständiger Erkelenz ist für Sie der Bausachverständige Frank Niebel ein zuverlässiger Partner, wenn es um die Beratung beim Hauskauf, der Mängelsuche am Objekt und die Feststellung des baulichen, technischen und energetischen Zustands des zu kaufenden Objektes geht. Seit 1998 ist Frank Niebel als Bausachverständiger Erkelenz und den angrenzenden Städten und Gemeinden tätig.

Über 25 Jahre Erfahrung als Bausachverständiger und was sonst noch den Bauexperten Frank Niebel zu einem kompetenten und verlässlichen Partner beim Hauskauf macht, können Sie hier erfahren

Profil Bausachverständiger Erkelenz

Immobilien/ Haus kaufen mit Bausachverständiger

Noch längst nicht jeder hat den Mut und auch die Nerven ein Haus zu bauen und gerade diese Menschen setzen auf den Kauf einer Bestandsimmobilie.
Bestandsimmobilien oder auch Gebraucht-Immobilien haben aber nicht nur in Erkelenz den nicht zu unterschätzenden Nachteil, dass sie häufig in einem energetisch desolaten Zustand sind. Dies erfordert meistens zum Einzug eine gründliche Sanierung des Objektes. Die Immobilien die heute zum Verkauf stehen, entstammen meist einer Zeit, wo die Energiekosten noch erschwinglich waren und wir auf Energieverbräuche noch nicht so achten mussten wie das heute leider der Fall ist. Daher sollte man vor dem Kauf einer Bestandsimmobilie diese durch einen Bausachverständigen überprüfen lassen. Neben einer eingehenden Hauskaufberatung und Prüfung des baulichen Gesamtzustands wird auf Wunsch auch noch eine Werteinschätzung der Immobilie vorgenommen um Sie als Käufer davor zu schützen einen zu hoch angesetzten Preis für das anvisierte Objekt zu bezahlen.

Einen Hauskauf / Immobilienkauf sollte man nicht auf die leichte Schulter nehmen. Auch wenn die derzeit niedrigen Zinsen einen einfachen Einstieg versprechen, auf dem Weg zum neuen Heim lauern so einige Fallstricke auf den potentiellen Käufer. Der Bausachverständige – Baugutachter kennt sich mit den relevanten Marktdaten aus und weiß wo er Sie z.B. bei der Stadt Erkelenz oder in den angrenzenden Regionen erhält. Eine Menge Faktoren fließen bei einer Begutachtung / Bewertung mit ein. Neben dem baulichen, technischen und energetischen Zustand gibt auch eine vom Kaufinteressenten gewünschte Wertermittlung Aufschluss darüber, ob die zu kaufende Immobilie für den Käufer finanziell interessant ist.

Immobiliensachverständigen Büro – Bausachverständiger für den Bereich Erkelenz

Seit 1998 untersuchen wir im Kundenauftrag vor dem Hauskauf die Immobilie auf Mängel, Schäden & Pfusch am Bau. Bausachverständiger prüft auf Wunsch den Verkaufspreis und ermittelt den realen Marktwert. Nach Feststellung des baulichen, technischen und energetischen Zustands der Immobilie ermittelt der Bausachverständige – Baugutachter die anfallenden Renovierungs- und/oder Modernisierungskosten. Die Immobilie wird vor dem Kauf eingehend vom Keller bis zu Dach überprüft.
Für den Hauskäufer ist es oftmals schwer sich einen objektiven Überblick über die Immobilie zu verschaffen. Der Immobilienmakler vertritt in erster Linie die Interessen des Verkäufers und weiß auch in den meisten Fällen keine wirkliche Aussage über den baulichen Zustand des Objektes zu machen. Daher ist eine kompetente Hauskaufberatung ganz besonders wichtig!

Durch unseren Service als Bausachverständiger Erkelenz versuchen wir den Immobilienmarkt für den Käufer transparenter zu gestalten. Neben der Hauskaufberatung, Begutachtung und einer Wertermittlung (Wertschätzung Haus) haben wir auch nützliche Tipps rund um den Hauskauf und im Umgang mit Immobilienmaklern.

Sie haben Fragen zu unseren Leistungen, dem Ablauf einer Begutachtung oder mit welchen Ersparnissen eventuell zu rechnen ist, dann rufen Sie jetzt unter:

☎ 02166 – 3995353
Kontaktformular

Hier gelangen Sie zu einem Auszug unserer begutachteten Objekte aus der Region – Bausachverständiger Erkelenz – Hauskaufberatung!

Auszug Referenzobjekte

Wissenswertes über die Stadt Erkelenz

Erkelenz ist eine Stadt im Rheinland und liegt 15 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach am Nordrand der Kölner Bucht auf halbem Weg zwischen Niederrhein und Niedermaas. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen.
Während die Stadt auf mehr als 1000 Jahre Geschichte und Tradition zurückblickt, werden seit 2006 bis in das Jahr 2045 die östlich gelegenen Teile des Stadtgebietes durch den Braunkohletagebau Garzweiler II der RWE Power AG abgetragen. Über fünftausend Menschen aus zehn Ortschaften müssen deshalb umgesiedelt werden. Der östlichste Stadtteil, das Dorf Pesch, wurde 2010 abgerissen und die neuen Dörfer Immerath (neu) und Borschemich (neu) an den Standorten Kückhoven und Erkelenz-Nord sind weitgehend angelegt.

Stadtgebiete

Das Stadtgebiet hat eine Ausdehnung in Ost-West-Richtung von 20 und in Nord-Süd-Richtung von elf Kilometern. Es grenzt an folgende Gemeinden: Stadt Wegberg (8 Kilometer nördlich, Kreis Heinsberg), kreisfreie Stadt Mönchengladbach (15 Kilometer nordöstlich), Gemeinde Jüchen (14 Kilometer östlich, Rhein-Kreis Neuss), Gemeinde Titz (zwölf Kilometer südöstlich, Kreis Düren), Stadt Linnich (elf Kilometer südwestlich, Kreis Düren), Stadt Hückelhoven (sieben Kilometer westlich, Kreis Heinsberg), Stadt Wassenberg (elf Kilometer nordwestlich, Kreis Heinsberg). Die Stadtgrenze zu den Städten Mönchengladbach und Jüchen ist auch zugleich die Grenze zwischen den Regierungsbezirken Köln und Düsseldorf.
Laut Hauptsatzung ist die Stadt Erkelenz in folgende neun Stadtbezirke mit insgesamt 46 Dörfern und Weilern eingeteilt (Einwohner: Stand 31. Oktober 2009)
Stadtbezirk 1: Erkelenz mit den in ihr aufgegangenen Orten Oestrich und Buscherhof sowie Borschemich, Borschemich (neu), Bellinghoven und Oerath, insgesamt 20.173 Einwohner
Stadtbezirk 2: Gerderath mit Fronderath, Gerderhahn, Moorheide und Vossem, insgesamt 5179 Einwohner
Stadtbezirk 3: Schwanenberg mit Geneiken, Genfeld, Genhof, Grambusch und Lentholt, insgesamt 2265 Einwohner
Stadtbezirk 4: Golkrath mit Houverath, Houverather Heide, Hoven und Matzerath, insgesamt 2039 Einwohner
Stadtbezirk 5: Granterath und Hetzerath mit Commerden, Genehen, Scheidt und Tenholt, insgesamt 3488 Einwohner
Stadtbezirk 6: Lövenich mit Katzem und Kleinbouslar, insgesamt 4147 Einwohner
Stadtbezirk 7: Kückhoven, insgesamt 2250 Einwohner
Stadtbezirk 8: Keyenberg und Venrath mit Berverath, Etgenbusch, Kaulhausen, Kuckum, Mennekrath, Neuhaus, Oberwestrich, Terheeg, Unterwestrich und Wockerath, insgesamt 3468 Einwohner
Stadtbezirk 9: Holzweiler und Immerath (neu) mit Lützerath und Pesch (2010 abgerissen), insgesamt 2372 Einwohner

Quelle: wikipedia/erkelenz

Hier gelangen Sie zu Kundenstimmen aus Erkelenz und Umgebung ⇒ Erfahrungen beim Hauskauf mit Bausachverständiger – Baugutachter – Hauskaufberatung aus Kundensicht.

Kundenfeedbacks zum Gebäudegutachter

Bausachverständiger Erkelenz – Hauskaufberatung für Sie tätig auch in den Städten und Gemeinden Hückelhoven, Heinsberg, Wegberg, Wassenberg, Mönchengladbach & ganz NRW.

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Gutachter hilft beim Hauskauf

Mehr Sicherheit & Qualität zum fairen Preis. Sie erreichen uns unter: 02166-3995353

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Wir feiern 25-jähriges Firmenjubiläum

1998 - 2023

Das waren wunderbare, aufregende, erkenntnisreiche und nie langweilige Jahre.

Die vielen tollen Kundenkontakte, das uns entgegengebrachte Vertrauen, sowie die Wertschätzung und Anerkennung sind unser Ansporn für die Zukunft.

Wir sagen Danke!

Ihr IIS-Team

Aktuelle Kundenstimmen

Begutachtung EFH Mönchengladbach

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐

Wir hatten eine Standard Inspektion für ein Reihenmittelhaus bei Herrn Niebel in Auftrag gegeben. Pünktlich zum vereinbarten Termin erschien Herr Niebel und machte sich in einem kurzen Gespräch mit dem Eigentümer ein Bild von der Immobilie und begann danach mit der Durchführung der Begutachtung. Schon nach kurzer Zeit …  vollständiges Feedback

4 Begutachtungen im Raum Bonn

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Meine Frau und ich befinden uns nunmehr seit etwas mehr als drei Jahren auf der Suche nach ‚unserem‘ Haus. Dabei haben wir in der gesamten Zeit nunmehr drei Anläufe (oder sogar vier) unternommen, wo wir einen Gutachter hinzugezogen haben. Long story short – angefangen bei der Fachkenntnis hin über den tadellosen Service sowie den direkten, jedoch stets offenen und respektvollen Umgangston haben uns jedes Mal auf’s Neue darin bestätigt, dass der Service von Herrn Niebel (und seiner Frau) ihr Geld mehr als wert waren … Bewertung weiterlesen

Begutachtung EFH Mettmann

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Wir haben von Herrn Niebel ein Haus inspizieren lassen, das auf uns als Laien mit seiner exklusiven Architektur und schönen Lage einen guten Eindruck machte. Allerdings war der geforderte Kaufpreis exorbitant hoch, zumal es an der einen oder anderen Stelle auch Hinweise auf technische und bauliche Mängel gab. Herr Niebel hat sich bereits im Vorfeld intensiv mit den Unterlagen zum Gebäude beschäftigt … vollständige Meinung lesen

Begutachtung Bungalow Elsdorf

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Wir möchten uns noch einmal bei Herrn Niebel bedanken! Wir als Laien hätten ohne professionelle und unabhängige Hilfe keine korrektes Urteil über die Immobilie fällen können. Auch wenn ich denke, dass wir handwerklich nicht unbegabt sind. Die Begutachtung hat uns sehr geholfen und wir würden Herrn Niebel bei einer neuen Immobilie wieder beauftragen. Während der Begutachtung gab es gleichzeitig eine kleine Schulung …   Feedback weiterlesen

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Hauskauf mit Vorsicht

… “Do it Yourself” ist in. Jeder will sparen und möglichst viel selber machen. Mangelnde Beratung, … Probleme am Haus oder Bau führen schnell zu gravierenden Fehlern… “Pfusch am Bau” mit nicht unerheblichen Baumängeln. Fazit: Folgeschäden nach Jahren!

Hilfe zum Hauskauf:

Beachten beim Hauskauf
Notarkosten
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Grunderwerbskosten
Aufgaben Notar
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Checkliste zum Hauskauf:

Erstellen Sie Ihre persönliche & individuellen Checkliste! Eine gute Vorbereitung ist das A & O…

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