Altbau kaufen ⇒ die Vor – und Nachteile
Vorteile: Altbau kaufen
- Gute Entscheidungsgrundlage.
- Beim Kauf wissen Sie schnell, woran Sie sind.
- Sie können mit festen Kosten rechnen und den Zustand des Objektes prüfen oder von einem Fachmann prüfen lassen.
- Auswahlmöglichkeit. Sie können sich als Käufer für bereits bestehende oder noch zu erstellende Häuser entscheiden, und Sie haben die Wahl zwischen Immobilien in gewachsener Wohnstruktur und solchen in Neubaugebieten.
- Kürzere Zeitspannen. Der Einzug in Ihr neues Zuhause erfolgt meist ohne lange Wartezeiten, nicht selten ist Ihr Garten bereits grün und nutzbar.
Nachteile: Altbau kaufen
- Geringe Gestaltungsfreiheit: Sie müssen Abstriche von Ihren persönlichen Idealvorstellungen machen, weil sich z.B. der bestehende Grundriss – vorwiegend aus statischen Gründen – nur bedingt ändern lässt.
- Renovierung: Jedes Haus ist einem natürlichen Alterungsprozess ausgesetzt. Einrichtungen wie Heizungsanlage, Sanitär – und Elektroinstallationen zeigen mit der Zeit Verschleißerscheinungen. Mitunter ist auch die Substanz von Wänden und Decken schlecht, weil das Haus seinerzeit schnell und billig errichtet wurde.
- Alte Regel: Je älter das Haus ist, umso höher sind die Instandsetzungs- / Sanierungskosten.
Hauskaufhilfe-Hinweis:
Altbau kaufen! Lassen Sie den Zustand vorher eingehend prüfen bzw. begutachten, so halten Sie das Risiko Hauskauf so gering wie möglich und können sich so einen optimalen Finanzierungsplan erstellen. Hier lauern unüberschaubare Mängel und Schäden die für einen Laien nicht einzuschätzen sind und häufig zu einer großen Kostenfalle führen.
Hierbei ist es wichtig darauf zu achten, dass der Bausachverständige die Immobilie sowohl auf Mängel – Schäden untersucht, sowie den energetischen Zustand und den Immobilienwert mittels (Wertgutachten, Wertermittlung) feststellt.
Sie haben sich für den Kauf eines Altbaus entschieden? Dann vergessen Sie nicht, sich um die Übergabe des Objektes zu kümmern ⇒ Was ist bei der Hausübergabe zu beachten
Hauskauf Tipp:
Erfahren Sie die Vor- und Nachteile beim Kauf eines Neubaus! Bauträgerhaus, Ausbauhaus, Fertighaus und Architektenhaus.