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Unterlagen ⇒ Hauskauf

Unterlagen Hauskauf ⇒ Objektunterlagen worauf sollte man achten?

Sie haben eine passende Immobilie gefunden? Wie geht es nun weiter? In der Regel benötigen Sie für die Finanzierung noch Objektunterlagen / Unterlagen Hauskauf. Aber auch wenn Sie in der glücklichen Lage sein sollten ohne Finanzieren zu müssen eine Immobilie erwerben zu können, sollten Sie doch nicht darauf verzichten ein paar Objektunterlagen / Unterlagen Hauskauf vom Eigentümer bzw. Immobilienmakler zu fordern. Sollten Sie es in Erwägung ziehen vor dem Immobilienkauf noch einen Bausachverständigen zu beauftragen wird auch dieser ein paar Angaben über die Immobilie benötigen.

Unterlagen Hauskauf Objektdaten Pläne
Sammeln Sie so viele Unterlagen wie Sie nur können. Verschaffen Sie sich einen Überblick über alle relevanten Daten der Immobilie.

Hier finden Sie eine Auflistung der wichtigsten Objektunterlagen / Unterlagen Hauskauf:

  • Baujahr
  • Grundrisspläne aller Geschosse (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)
  • Grundrisspläne von Garagen / Anbauten etc.
  • Schnittzeichnung
  • Flurkarte
  • Grundbuchauszug mindestens Abteilung I und II Wohn- und Nutzflächenberechnung
  • Kubusberechnung
  • Baubeschreibung
  • Energieausweis und Energiekosten der letzten 3 Jahre mit Verbrauchszahlen
  • Mieten (bei Mehrfamilienhäusern oder Renditeobjekten)
  • Exposé bzw. Verkaufsanzeige (z.B. Immobilienscout-ID)
  • Verkaufspreis

Bei Eigentumswohnungen und Renditeobjekten werden folgende Unterlagen zusätzlich benötigt:

  • Teilungserklärung
  • Versammlungsprotokolle der letzten 3 Jahre
  • Nebenkostenabrechnungen / Wirtschaftsplan der letzten 3 Jahre
  • Rückstellungen
  • Anzahl der Wohneinheiten (Parteien)
  • Stellplatz, Garage oder Tiefgarage
  • In welcher Etage sich die Wohnung befindet

Ein seriöser und gut vorbereiteter Immobilienmakler wird sich bereits um die Unterlagen Hauskauf / Objektunterlagen gekümmert haben und diese bei Nachfrage an Sie weiterleiten. In manchen Fällen kommt es jedoch vor, dass nicht alle Unterlagen zu besorgen sind. Fragen Sie gezielt danach, ob auch beim Bauamt die Haus- bzw. Bauakte eingesehen wurde. Leider wissen wir aus Erfahrung, dass so mancher Immobilienmakler den Weg und Aufwand zum Bauamt scheut und sich nur auf die Aussagen des Eigentümers und seiner sich im Besitz befindlichen Unterlagen verlässt. Scheuen Sie sich nicht ihn darauf anzusprechen und fordern Sie ihn, denn er erhält eine stattliche Provision für seine Vermittlungstätigkeit.

Auch das Immobilienportal immobilienscout weißt daraufhin, welche Unterlagen beim Hauskauf vom Verkäufer / Immobilienmakler beizubringen sind.

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Gutachter hilft beim Hauskauf

Allgemeines zum Hauskauf

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Wir feiern 25-jähriges Firmenjubiläum

1998 - 2023

Das waren wunderbare, aufregende, erkenntnisreiche und nie langweilige Jahre.

Die vielen tollen Kundenkontakte, das uns entgegengebrachte Vertrauen, sowie die Wertschätzung und Anerkennung sind unser Ansporn für die Zukunft.

Wir sagen Danke!

Ihr IIS-Team

Aktuelle Kundenstimmen

Begutachtung EFH Mönchengladbach

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Wir hatten eine Standard Inspektion für ein Reihenmittelhaus bei Herrn Niebel in Auftrag gegeben. Pünktlich zum vereinbarten Termin erschien Herr Niebel und machte sich in einem kurzen Gespräch mit dem Eigentümer ein Bild von der Immobilie und begann danach mit der Durchführung der Begutachtung. Schon nach kurzer Zeit …  vollständiges Feedback

4 Begutachtungen im Raum Bonn

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐

Meine Frau und ich befinden uns nunmehr seit etwas mehr als drei Jahren auf der Suche nach ‚unserem‘ Haus. Dabei haben wir in der gesamten Zeit nunmehr drei Anläufe (oder sogar vier) unternommen, wo wir einen Gutachter hinzugezogen haben. Long story short – angefangen bei der Fachkenntnis hin über den tadellosen Service sowie den direkten, jedoch stets offenen und respektvollen Umgangston haben uns jedes Mal auf’s Neue darin bestätigt, dass der Service von Herrn Niebel (und seiner Frau) ihr Geld mehr als wert waren … Bewertung weiterlesen

Begutachtung EFH Mettmann

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Wir haben von Herrn Niebel ein Haus inspizieren lassen, das auf uns als Laien mit seiner exklusiven Architektur und schönen Lage einen guten Eindruck machte. Allerdings war der geforderte Kaufpreis exorbitant hoch, zumal es an der einen oder anderen Stelle auch Hinweise auf technische und bauliche Mängel gab. Herr Niebel hat sich bereits im Vorfeld intensiv mit den Unterlagen zum Gebäude beschäftigt … vollständige Meinung lesen

Begutachtung Bungalow Elsdorf

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Wir möchten uns noch einmal bei Herrn Niebel bedanken! Wir als Laien hätten ohne professionelle und unabhängige Hilfe keine korrektes Urteil über die Immobilie fällen können. Auch wenn ich denke, dass wir handwerklich nicht unbegabt sind. Die Begutachtung hat uns sehr geholfen und wir würden Herrn Niebel bei einer neuen Immobilie wieder beauftragen. Während der Begutachtung gab es gleichzeitig eine kleine Schulung …   Feedback weiterlesen

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Hauskauf mit Vorsicht

… “Do it Yourself” ist in. Jeder will sparen und möglichst viel selber machen. Mangelnde Beratung, … Probleme am Haus oder Bau führen schnell zu gravierenden Fehlern… “Pfusch am Bau” mit nicht unerheblichen Baumängeln. Fazit: Folgeschäden nach Jahren!

Hilfe zum Hauskauf:

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Checkliste zum Hauskauf:

Erstellen Sie Ihre persönliche & individuellen Checkliste! Eine gute Vorbereitung ist das A & O…

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